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解除合同!更换物业!滨州一知名小区最新发布!

2021-08-30 16:07:17 来源: 鲁中晨报 举报
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8月28日,

滨州金御园小区发布公告,

解除与原物业公司服务合同,

依法招聘新的物业公司,

自8月28日起,

由新物业公司为小区提供物业管理服务。

以下是公告内容(图二)

对金御园小区更换物业,

您有什么想说

对您所在的小区物业管理,

您有什么意见和建议

解除合同!更换物业!滨州一知名小区最新发布!

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网友反映:2021年8月28日,山东绿地泉物业服务有限公司在滨州国强金御园项目办公室正常上班期间,8点左右突然闯进多人。为首的是一女性经理,在未做任何自我介绍及出示合法证件的情况下,要求绿地泉物业工作人员立即撤场。物业的交接是一个比较复杂的程序,涉及业主信息、水电费、消防安全、电梯安全等一系列的问题,且绿地泉物业的服务建设单位未就交接及撤场问题与其沟通,且建设单位目前还欠物业公司各项费用60余万元(双方均认同确认),亦未有过沟通。本着对业主负责的态度,绿地泉金御园项目员工拒绝交接。对方却仗着人多势重,强行拆除并夺走了正在办公的电脑主机,同时在混乱中摔碎了录像的绿地泉员工的手机。电脑中不但有全体业主的私人信息,也包含了很多绿地泉物业公司的内部文件及办公软件等。

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从工牌可以看出来的人是山东丽都物业管理有限公司的员工,绿地泉员工为保证业主信息不泄露,保证公司各项资料不泄露,同时保证自身人身安全和财产安全,及时拨打了110。110出警后建议双方走法律诉讼途径解决问题。但丽都物业领导不予采纳,并多次试图攻击绿地泉工作人员,期间,建设单位亦没有就相关事宜有效沟通和协调。 当天下午4点左右丽都工作人员又返回值班室,强行搬走办公用品,并暴力更换办公室门锁。

据了解山东国强建设投资有限公司开发商与山东绿地泉物业服务有限公司存在合同纠纷,在双方未就合同解约、欠款缴纳等事项达成协议前,建设单位未经业主允许私自招标,招标过程未委托招投标公司,未获得业主认可,未与绿地泉物业沟通协商,置业主安全、合法权益等不顾,擅自允许丽都物业强驻金御园小区。另据了解,金御园小区的建筑存在严重的安全问题,地基悬空、地面下沉,尤其消防设施不完善(1、屋面消防水箱自交接处于无水状态,消防管无水无压力;2、各类基本灭火设施不能正常使用;3、消防电话不通存在很大的安全隐患,未按照国标要求都配置有五方通话装置;4、自交接消防系统处于瘫痪状态,泵内无水无压力; 5、消防电话不通)。

作为开发商的山东国强建设投资有限公司不积极处理安全隐患,反而把责任推向物业公司,并试图通过更换物业公司来规避责任,进行甩锅。同时山东丽都物业管理有限公司在明知双方存在巨大争议和各种纠纷的情况下,仍然联合山东国强建设投资有限公司强行进驻办公室,扰乱现有物业公司正常办公,并安排人员暴力更换门锁。

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据爱企查资料显示,山东国强建设投资有限公司自身风险25条,关联风险达400多条,资料显示法定代表人是陈林国。

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最后相关人员说,强行进驻的这些人谈吐粗俗、举止豪放,现在是法治社会,这样强搬电脑,强行换锁,和黑恶势力有什么区别啊,他们有什么事可以通过法律渠道解决吗?法律是公平的,这样不光损坏了他们的形象,也极大影响社会的和谐。难道哪个小区需要这样的物业吗?难道这就是开发商替全体业主选的物业吗?

也有相关单位出了公告说是原合同已解除,现在是正常招标,绿地泉服务不达标才更换的,但是通过对比丽都物业管理的小区曾被彭李、市东、杜店街道办物业服务企业评比中上了黑帮。相反绿地泉服务的金御园小区却得到过社区的表彰。其中什么问题就不敢多想了。

解除合同!更换物业!滨州一知名小区最新发布!

来源:听滨州JZ、见证文明好客之鲁

AY 本文来源:鲁中晨报 责任编辑:田望月_SD420
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