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胶州大西庄2.0805亩土地被征收!具体详情公布

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土地征收补偿方案公布:

胶州市人民政府
关于大西庄东村拟征收土地
补偿安置方案的公告
胶征补公告〔2021〕39号
为保障城市建设用地的需要,拟征收大西庄东村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定,经胶州市人民政府研究决定,现发布拟征收土地补偿安置公告:
一、拟征收土地目的
本次拟征收土地用于世茂海丝城项目建设,该项目为住宅用地,符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,属于公共利益范畴。经前期土地现状调查和社会稳定风险评估,可依法按程序组织开展土地征收。
二、拟征收土地的位置、地类及面积
本次征收大西庄东村土地位于九龙街道办事处大西庄东村,征收土地总面积2.0805亩。其中,农用地2.0805亩(水浇地1.1250亩、沟渠0.9165亩、农村道路0.0390亩)。
三、拟征收土地补偿标准
(一)土地征收补偿安置费标准:按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)公布的胶州市征地区片综合地价标准执行。
农用地和建设用地位于第I级区片,征地补偿费标准为8.6万元/亩;
按照上述标准,依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类,土地征收补偿安置费总额为17.8923万元。
(二)地上附着物和青苗补偿标准:本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市财政局关于转发省厅〈关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复〉的通知》(青土资房字〔2018〕9号)规定执行。本次征收现状调查时,现状为净地,无地上附着物和青苗,不再给予村委及产权人另行补偿。
(三)本次征地涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁,按照胶州市人民政府制定的拆迁补偿方案执行,本方案不包括居民住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁补偿安置的内容。村委与产权人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》视为清点确认材料,对清点确认和拆迁补偿安置有异议的,可以向实施成片拆迁单位申请复核。
四、安置意见
按照《山东省土地征收管理办法》规定,经与村委会协商,对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。
(一)货币安置:土地征收补偿安置费总计17.8923万元,由胶州市财政局拨付到大西庄东村村委会账户,由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。
(二)社会保障安置:胶州市人民政府对本次征收土地按照1.5万元/亩标准,一次性支付社会保障补贴费3.1208万元,由胶州市财政局将上述补贴资金于征收土地报批前,一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后,由胶州市人力资源和社会保障局会同九龙街道办事处、大西庄东村村委会落实被征地农民社会保障工作。
五、其他事项
本公告在拟征收土地涉及的街道和村、村民小组所在地予以张贴公示,并在山东省征地信息公开查询系统中公告。公告期为30日,自2021年8月19日起,至2021年9月17日止。
对本方案有异议的,可在公示结束之日起5个工作日内,向胶州市人民政府提出书面听证申请,由胶州市人民政府组织听证;也可以在本方案公告之日起60日内向上一级人民政府申请行政复议。
特此公告。
联系方式:市自然资源和规划局征收征用科0532-82289310
据了解,此次征收的土地将用于住宅项目,再次补充了一下胶州的楼市库存。
需要注意的是,公众号再此提醒:此次仅为土地征收,并不涉及村庄的拆迁。关于大西庄东村有旧村改造计划,答复时间2021/8/20答复信息 经胶州市九龙街道办事处落实,目前尚未收到有关大西庄东村旧村改造的相关文件通知,请来信人予以关注,以相关公告为准。
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