滨州这一片区规划释出！涉及居住、教育、商业！

滨州市BZ-BC-PL-03街区控制性详细规划 公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨州市BZ-BC-PL-03街区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为2021年8月10至2021年9月10日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：3186518邮箱：gck3186525@126.com

规划范围：西起渤海十一路、东至渤海九路、南起黄河六路、北至黄河八路，规划总面积约84.74公顷。

规划目标：

城市修复——补齐城市公共服务设施，达到5-15分钟三级生活圈要求；控制土地开发强度，妥善处理生活、生态空间关系，完善基础设施建设，增加绿色空间与游憩设施，建设链接新老城区的集中型宜居社区。

商业提升——打造高端商业业态的城市综合体及特色商业街区，提升商业水平及能力。

主导功能：以居住及商业功能为主的主城区中部生活性居住片区。

用地布局结构：为“两心、两轴、一带、三区”。

“两心”为：依原有商业街区形成的西侧商业中心及位于居住组团的社区服务中心；

“两轴”为：带动街区发展的渤海十路商业轴、连接居住组团和商业组团的街区发展轴；

“一带”为：依托张肖堂水系设置的亲水景观带；“三区”为：一个综合居住组团、一个基础教育组团及一个商业组团。

服务设施：落实和深化《滨州市城市总体规划（2018-2035年）》中确定的公共服务设施和商业服务设施，并增设社区级公益性服务设施。同时，按照《城市居住区规划设计标准》中公共服务设施相关标准，构建5-15分钟生活圈，使居民平等接受便民服务。

城市建设用地：规划范围总用地面积84.74公顷。其中水域面积为0.89公顷，城市建设用地面积83.85公顷。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

城市设计引导：

（1）道路景观

规划对不同的城市道路景观进行引导控制，形成交通型景观道、生活型景观道、商业型景观道，休憩型景观道等不同的道路景观类型，并提出不同的景观设计导引。

（2）空间节点

该街区空间节点分为标志性建筑和滨水节点两种。标志性建筑主要集中于渤海十路及渤海十一路之间，为以商业建筑为特色的标志性景观节点，引领街区的空间焦点；沿张肖堂干渠形成连续的滨水景观带，结合广场、绿地、河道转折等位置间隔设置景观节点，形成完整的滨水节点序列。

（3）城市天际线

重点控制沿黄河八路、渤海十一路城市天际线，丰富城市景观。

来源：滨州市自然资源和规划局