滨州两宗住宅地块成功出让，成交总价超2.45亿！

21日，滨州市公共资源交易中心发布成交公示，滨自然资规告字[2021]14号两宗国有建设用地成功出让，这两宗地块均属于住宅用地，成交总面积约164.6亩，成交总价24568万元。具体情况如下：

【2021-K004】住宅用地，位于黄河四路以北、渤海三十一路以东，出让面积78475㎡，约117.71亩，被滨州经济技术开发区财金投资有限公司以11976万元价格竞得，无溢价，约101.74万元/亩，该地块最大容积率为2.7，楼面价约565.22元/㎡。

2021-K004地块为百川小区安置用地，须建安置房277437.15平方米（其中计容面积约201392.96平方米），须根据已批复的规划设计方案建设。

此地块东侧建有沙河中心幼儿园，开发区教育局允许该小区儿童入园，故本地块无需配建幼儿园。另须配建全民健身设施、党群服务站、养老服务用房、物业服务用房、社区工作服务用房、换热站等公建配套设施的规模和建设要求等须严格执行《滨州经济技术开发区综合执法局关于确定土地出让配建意见的复函》（滨开综执〔2021〕5号）相关要求。

【2021-K008】住宅用地，位于黄河七路以北、渤海二十三路以东，出让面积31261㎡，约46.89亩，被滨州隆腾房地产开发有限责任公司以12592万元价格竞得，无溢价，约268.53万元/亩，该地块最大容积率为2.5，楼面价约1611.21元/㎡。

据了解，2021-K008地块的成交单位滨州隆腾房地产开发有限责任公司，须出资456.25万元交由开发区教育局监管，与周边小区联合配建位于黄河八路以南、渤海二十三路幼儿园，在签订出让合同前与教育部门签订出资协议。另须配建全民健身设施、党群服务站、养老服务用房、物业服务用房、社区工作服务用房、配套换热站等公建配套设施的规模和建设要求等须严格执行《滨州经济技术开发区综合执法局关于确定土地出让配建意见的复函》（滨开综执〔2021〕6号）相关要求。配套建设设施具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。