早在2020年6月30日，有滨州市民在“领导留言板”上留言，询问 滨州望湖新高度无法办理不动产证的有关问题。
2020年8月30日，回复内容如下：
尊敬的网友：
您好，您反映的问题，滨州市自然资源和规划局进行了调查处理，现答复如下：
望湖新高度小区由滨州高杜置业有限公司建设，坐落于渤海八路以西、长江一路以北。2005年高杜置业公司通过出让方式取得土地证号为：滨国用（2005）5935号的国有建设用地使用权，出让面积11027平方米。
现小区存在问题：1、小区北侧占用的国有建设用地1730平方米无土地使用证；2、小区土地使用证用途为单一住宅用地，实际建设为商住；3、小区建设超容积率（具体数据以实测为准）。因存在以上问题，该小区未经主管部门房屋综合验收，故不能办理不动产权证。
收到您反映的问题后，滨州市自然资源和规划局高度重视，于2020年7月15日下午，召开了关于化解不动产历史遗留问题的专题会议。会议决定：1、由滨城区自然资源局将已经政府收回的1730平方米国有建设用地按原批复容积率，提交滨州市地产估价事务所进行评估，将该地块出让给滨州高杜置业有限公司完善建设用地手续；2、将1730平方米土地与原出让的11027平方米土地合宗后，由相关科室核实商住比例、容积率、评估时点等相关依据，提交滨州市地产估价事务所进行评估；3、由滨州高杜置业有限公司缴纳改变土地用途和容积率的相关土地出让金和税费完善相关手续。
下一步，我们将同步开展相关工作，多措并行，加快推进解决该小区的历史遗留问题，同时将积极协调相关职能部门督促建设单位（滨州高杜置业有限公司）完善相关手续，为业主办理不动产权证。
非常感谢您对我们工作的关注和监督，欢迎多提宝贵意见和建议。
2021年7月1日，市民在滨州市自然资源和规划局网站进行网上问答：五证齐全至今无法办理房产证！相关部门回复合宗一年多还是如此答复！
早在多年前就是如此回复！昨天打电话也是这么回复！合宗需要多少年的时间？
尊敬的网友，您好！为妥善解决该历史遗留问题，我局多次会同滨城区专题研究部署。根据《滨州市市城区不动产登记历史遗留问题处置意见》（滨自然资规字〔2019〕198号），滨城区不动产登记历史遗留问题工作专班已协调高杜置业通过招拍挂方式取得了违法占用的国有建设用地1730平方米。6月30日我局再次组织相关科室及建设单位会谈，梳理了办理流程，对相关工作进行了全面布置。7月2日已办理两宗地（滨国用2005第5935号和鲁2020滨州市不动产权第0019051号）的合宗手续。下一步滨城区不动产登记历史遗留问题工作专班将立即准备相关资料，7月9日前提交市地产估价事务所进行评估。我局将会同滨城区靠前服务，积极指导建设单位完善相关手续，依法依规督促其缴纳相关费用，为购房人办理不动产权证。
本文来源：鲁中晨报
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周静_BZ12
