网易首页 > 网易山东 > 正文

这五种情况下,农村老房翻建不被允许!

0
分享至

  国家对于农村村民建房的管控

越来越严格

在一些情况下

翻建老房是不允许的

快来看看哪些情况不允许?


非本集体成员继承的房屋一般不能翻建

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释,如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。



宅基地面积超过地方规定标准不能翻建

按照土地管理法的规定,宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定。各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的,有些房子建于七八十年代,甚至更早,虽当时是合法的,但现在如果要重建的话,应按现在要求的面积标准,超过了就不能建。



改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度,农村宅基地是保障农村村民家庭住房的建设用地,其主要功能是居住,不能改变其用途,比如建成厂房等经营场所。



房屋所有权存在争议的一般不能翻建

土地管理法第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。



不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果土地规划发生变化,不符合规划不能翻建,但可申请新的宅基地建房。


另需注意的是,很多人认为翻建自己的旧房子属于自己的权利,可以“任性”的翻建,但事实并非如此。虽然目前对于农村房屋翻建,很多地方并没要求一定要重新办理用地手续,但为了安全起见,大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续和乡地建设规划许可证,并按审批条件依法建房,不要少批多建等。

相关推荐
热点推荐
38岁哲学硕士、前南周记者失业半年送外卖引质疑?本人回应

38岁哲学硕士、前南周记者失业半年送外卖引质疑?本人回应

上观新闻
2023-03-29 22:10:09
ASML限制光刻机出口20天后,一个奇怪的现象就出现了

ASML限制光刻机出口20天后,一个奇怪的现象就出现了

智能改变世界
2023-03-31 00:03:14
西部又演戏!掘金2连败做局,快船14分惨败不想赢,湖人或捡漏第6

西部又演戏!掘金2连败做局,快船14分惨败不想赢,湖人或捡漏第6

体坛无名
2023-04-01 13:51:22
害人终害己,1.1万亿美元外流,耶伦翻脸了,首个冤大头血本无归

害人终害己,1.1万亿美元外流,耶伦翻脸了,首个冤大头血本无归

生财之路
2023-04-01 15:44:11
张继科风波升级,媒体人纷纷爆料真相,景甜3条私密视频遭曝光

张继科风波升级,媒体人纷纷爆料真相,景甜3条私密视频遭曝光

娱翅星闻官
2023-04-01 09:07:39
突然!著名演员任泉挪用公款被降职停职!

突然!著名演员任泉挪用公款被降职停职!

八哥搞笑配
2023-04-01 20:59:35
女儿第一次带男友回家,问曹德旺的意见如何,曹德旺:你配上对方

女儿第一次带男友回家,问曹德旺的意见如何,曹德旺:你配上对方

明史官
2023-04-01 17:29:54
大家说,小马哥拍这张照片啥意思啊…

大家说,小马哥拍这张照片啥意思啊…

慧翔百科
2023-03-31 12:28:53
中国向菲律宾援助百亿,却换来恩将仇报,中方:希望发言符合礼节

中国向菲律宾援助百亿,却换来恩将仇报,中方:希望发言符合礼节

博览历史
2023-04-01 09:00:13
护士照顾外商日久生情,与未婚夫分手,一年后她拿着50块钱回家

护士照顾外商日久生情,与未婚夫分手,一年后她拿着50块钱回家

得春小趣事
2023-03-29 10:05:06
美军突然宣布:不买了!

美军突然宣布:不买了!

环球时报新闻
2023-03-31 15:00:55
马英九大陆祭祖,两女儿引起瞩目:大女儿曾被誉为全球第四美千金

马英九大陆祭祖,两女儿引起瞩目:大女儿曾被誉为全球第四美千金

蓝风破晓
2023-04-01 14:24:17
NBA新劳资协议,利好谁?针对谁?

NBA新劳资协议,利好谁?针对谁?

静易墨
2023-04-01 22:00:17
马英九乘坐高铁抵达长沙,周六赴湘潭祭祖

马英九乘坐高铁抵达长沙,周六赴湘潭祭祖

直新闻
2023-03-31 23:11:20
38岁文章近况曝光模样大变,满头白发一脸沧桑,全程低头魂不守舍

38岁文章近况曝光模样大变,满头白发一脸沧桑,全程低头魂不守舍

盖饭娱乐官方号
2023-03-31 17:15:55
张国荣逝世20周年:香港纪念现场成花海,有国外粉丝冒雨祭奠

张国荣逝世20周年:香港纪念现场成花海,有国外粉丝冒雨祭奠

极目新闻
2023-04-01 15:39:18
DNA证实,日本祖先终被找到,日本:我们不是“杂种”

DNA证实,日本祖先终被找到,日本:我们不是“杂种”

神马动物世界
2023-04-01 12:56:55
数十家品牌商遭“炸店”!中小商家和拼多多之间到底发生了什么

数十家品牌商遭“炸店”!中小商家和拼多多之间到底发生了什么

澎湃新闻
2023-03-31 22:45:10
苹果又一次完虐国产手机

苹果又一次完虐国产手机

功夫财经
2023-04-01 16:31:06
首创!二十届中央首轮巡视的三个特殊安排

首创!二十届中央首轮巡视的三个特殊安排

中国国情
2023-03-31 20:12:21
2023-04-02 05:28:49

头条要闻

官方发布今年首期汛旱情通报:局部强降雨或引发山洪

头条要闻

官方发布今年首期汛旱情通报:局部强降雨或引发山洪

财经要闻

体育要闻

利拉德:一个时代的遗孤

娱乐要闻

黑暗荣耀大反转!李到晛林智妍承认恋爱!

科技要闻

坚持不造车,余承东解释之前为何要加华为logo

汽车要闻

理想汽车3月交付20,823辆 累计交付超过30万辆

态度原创

本地
家居
房产
健康
军事航空

本地新闻

专访|田鹏:经营非遗是为了更好传承非遗

家居要闻

跳跃色彩点亮空间,呈现灵动的生命力

房产要闻

北京公布93个拟供租赁住房用地项目信息

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

军事要闻

俄媒:普京签署春季征兵令 将新征召14.7万人入伍

无障碍浏览 进入关怀版