6月1日，晨报公益验房团来到淄博市张店区华光路上的民泰兴旺家园，对一套面积84平方米的简装新房进行查验。上午7点30分，记者和青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师早早地到达，开始详细检查。
晨报公益验房活动持续进行，有验房需求的业主可通过“晨报验房小程序”报名参与，本报将从报名新房中选择查验。
客厅两处较大面积空鼓
这套新房的厨房、卫生间、阳台地面和墙面，交付前已经铺贴好瓷砖。
首先进行的是空鼓检查。验房师使用空鼓锤对地面、墙面进行了全面检查。经过四十多分钟仔细检查后，验房师发现空鼓有20多处，在客厅检查出两个面积较大的空鼓。
客厅一处空鼓。
一个位于客厅正对入户门的墙上，从地面延伸到与上窗檐齐平，高度超过两米，宽度并不规则，约为5-10厘米。另一个则在客厅入户右手边位置，高度达1.5米。
房主表示，如果不是有专业的验房师，自己肯定不会发现平整干净的新房客厅里有这么两个大空鼓。
瓷砖有破损，窗户胶条脱落
查验门窗时，验房师在阳台窗户上方发现一处明显的瓷砖破损，阳台的护栏有明显锈蚀现象，验房师建议业主及时联系相关方面更换维修。
窗户护栏有明显锈蚀现象。
卫生间窗户的密封胶条有一处脱落，东侧窗户玻璃压条局部拼接缝隙大，窗扇开合不畅。
验房过程中，检查地暖分水器压力表也是必不可少的重要项目，但是在这套房子里，验房师并没有找到地暖分水器压力表。地暖压力表，能够让业主了解到地暖系统是否做过打压试验、有无渗漏。验房师建议业主找物业或者开发商询问，在安装好地暖分水器压力表后，供暖前一定要做打压测试，排查管路和接口是否存在密封不严或渗漏等问题。
未见地暖压力表。
顶面不平 最大偏差超过两厘米
收起空鼓锤，拿出梯子和两米靠尺，验房师开始对室内平整度进行检查。将两米靠尺紧贴墙面或顶面，平整与否一目了然。
通过检查，验房师发现主卧顶面出现了不平整的情况，局部平整度偏差达到25毫米。“乍一看挺平的，没想到差这么多。”看到两米靠尺显现出的偏差，业主说道。
顶面平整度局部偏差较大。
多处设施缺少必要零件
验房师对房间各处细节进行了仔细检查，首先发现卧室、厨房等房间空调管道缺少套管和护盖。空调外管和粗糙墙体直接接触，时间一长会造成管线磨损。
此外，客厅窗户排水孔缺少护盖，阳台和卫生间的落水管无阻火圈，光纤入户信息箱内电源线未做绝缘套管保护等。
这些问题都被验房师的“火眼金睛”一一查出并写进了验房报告。验房师表示，这类不起眼的细节，短期内不会影响居住质量，但是时间一长就容易出现隐患。
验房师还使用专业激光仪器对房屋净高和进深进行了测量，数据基本正常。
晨报公益验房持续进行
可通过晨报验房小程序报名
如果你有验房需求，请关注晨报验房小程序报名验房，公益验房活动将选择部分新房，进行免费查验。
验房活动报名方式很简单：扫描小程序二维码，或者在微信小程序中搜索 “晨报验房”，进入验房频道，点击 “我要验房”，按照提示填写报名信息（报名信息除特别说明外都为必填项），填完提交即可。
报名即视为同意将晨报公益验房情况在媒体公开报道。
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本文来源：鲁中晨报
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王文杰_ZB51
