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成交总价近22亿!日照拍卖出10宗商住用地!

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6月1日,日照自然资源和规划局拍卖出让13宗商品开发用地,成功拍卖10宗,3宗流拍。成交土地总占地面积35.37万㎡,综合容积率为2.56,规划建筑面积90.44万㎡,起拍总价20.87亿元成交总价21.97亿元。

     西城区    


本次供地西城片区共3宗,总占地面积约9.82万㎡,总规划建面约30.58万㎡。土地编码2020A-48、2020A-49、2020A-74。成交总价


2020A-48

成交价:24800万元(原价成交)

竞得单位:日照港凤凰湾开发建设有限公司

宗地位置:迎宾路以北、和阳路以东

净用地面积:4.69万㎡
可开发体量:10.32万㎡
土地用途:居住用地
地块底价:
地块竞买保证金0.80亿元,起拍价24800万元,起始楼面地价2403元/㎡。


2020A-49

成交价:15470万元(原价成交)
竞得单位:日照港凤凰湾开发建设有限公司

宗地位置:迎宾路以北、丹阳路以西

净用地面积:2.70万㎡
可开发体量:8.65万㎡
土地用途:商务用地
地块底价:
地块竞买保证金0.50亿元,起拍价15470万元,起始楼面地价1789元/㎡。


2020A-48、49号宗地大体位置图


2020A-74

成交价:30000万元(溢价9000万元)

竞得单位:日照市海洋房地产开发有限公司

宗地位置:日照路以西、西海路以南

净用地面积:2.43万㎡
可开发体量:11.62万㎡
土地用途:居住和商业用地

地块底价:
地块竞买保证金0.60亿元,起拍价21000万元,起始楼面地价1808元/㎡。


2020A-74号宗地大体位置图


  石臼片区  


本次供地石臼片区共1宗,占地面积约6.69万㎡,总规划建面约16.06万㎡。土地编码2020A-55


2020A-55

成交价:60300万元(溢价2000万元)

竞得单位:日照盛博港实业有限公司

宗地位置:天津路以北、海滨三路以东

净用地面积:6.69万㎡
可开发体量:16.06万㎡
土地用途:商业、居住用地

地块底价:
地块竞买保证金1.80亿元,起拍价58300万元,起始楼面地价3630元/㎡。


2020A-55号宗地大体位置图


  开发区片区  


本次供地开发区片区共5宗,总占地面积约15.31万㎡,总规划建面约37.41万㎡。土地编码2021K-5、6、7,2021A-19、20。


2021K-5

成交价:2600万元(原价成交)

竞得单位:日照华纳房地产开发有限公司

宗地位置:承德路以南,向阳南路以东

净用地面积:0.53万㎡
可开发体量:1.32万㎡
土地用途:居住用地
地块底价:
地块竞买保证金2600万元,起拍价2600万元,起始楼面地价1972元/㎡。


2021K-6

成交价:480万元(原价成交)

竞得单位:日照华纳房地产开发有限公司

宗地位置:向阳南路以东,天津路以北

净用地面积:0.10万㎡
可开发体量:0.24万㎡
土地用途:居住用地
地块底价:
地块竞买保证金480万元,起拍价480万元,起始楼面地价2040元/㎡。


2021K-7

成交价:610万元(原价成交)

竞得单位:日照华纳房地产开发有限公司

宗地位置:信阳路以西、天津路以北

净用地面积:0.15万㎡
可开发体量:0.17万㎡
土地用途:居住用地
地块底价:
地块竞买保证金610万元,起拍价610万元,起始楼面地价3612元/㎡。


2021A-19、2021A-20

成交总价:6.3亿元(原价成交)

竞得单位:日照骏悦企业发展有限公司

宗地位置:秦皇岛路以南、昭阳南路以东、天津路以北、兖州路以西

净用地面积:14.53万㎡

土地用途:商业、居住用地


地块底价和时间:
2021A-19地块竞买保证金1.40亿元,起拍价2.62亿元,起始楼面地价1520元/㎡
2021A-20地块竞买保证金0.80亿元,起拍价3.68亿元,起始楼面地价1994元/㎡


2021K-5、6、7和2021A-19、20号宗地大体位置图


   山海天片区   


本次供地山海天片区共4宗,总占地面积约12.96万㎡,总规划建面约21.08万㎡。土地编码2020A-23、2021A-13、14、15


2020A-23

成交价:2.24亿元(原价成交)

竞得单位:日照碧水庄园置业有限公司

宗地位置:金沙滩路以北、海天四路以东

净用地面积:3.55万㎡
可开发体量:6.39万㎡
土地用途:居住用地
容积率:1.8
绿地率:≥30%
筑密度:≤25%
地块底价:
地块竞买保证金1.10亿元,起拍价2.24亿元,起始楼面地价3508元/㎡。


2020A-23号宗地大体位置图


2021A-13、2021A-14、2021A-15(流拍)

2021A-13、14、15号宗地大体位置图


地块底价:

2021A-13地块竞买保证金0.36亿元,起拍价1.19亿元,起始楼面地价2103元/㎡。

2021A-14地块竞买保证金0.40亿元,起拍价1.35亿元,起始楼面地价2908元/㎡。

2021A-15地块竞买保证金0.38亿元,起拍价1.29亿元,起始楼面地价2908元/㎡。

以上三宗地块流拍

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