海悦国际生活广场项目位置东青年路，西靠护城河，南临八一街，北到东关小学。建筑面积25.5万方，其中公寓4万方，商业21万方。地上地下配备1841个车位，大大缓解了上商业街停车难的问题，也会引来更多人流。项目由政府牵头，中城商建承建，属于国企单位，具有雄厚的经济实力和丰富的经验，为菏泽打造一个更完美的商业综合体。
项目位于老城区城中心的东方红商圈，商圈成熟，人流量大，项目一旦建成就不会缺少人气。但是相对而言，大街的经营模式相对单一和落后，海悦国际生活广场项目有自带街铺与商场，是对大街经济的一个弥补，菏泽市政府推进步行街改造提成发展方案，打造市级示范步行街，打造菏泽品牌街区；引进各种特色业态，发展夜间消费，体验消费，满足个性化消费需求。对传统商业街区适当增加文化、艺术、历史与旅游等元素。届时整个商圈气息将会得到极大的提升，商业氛围将会更加浓厚，会带来更多的高端消费群体，提升了商圈聚客吸客能力，在很大程度上保证了消费人群和人流量。周边有大量的商户，商户会需要办公地点，同时商家也会有营业员，需要居住，所以无论是办公还是居住都有很好的需求市场，好的商圈，更多的租赁需求定能带来产品的升值与出租回报率。
项目紧挨着八一路，这是一条贯穿菏泽东西的交通要道，东边的青年路也是菏泽老城的主干道，将来均会拓宽，交通出行也更加便利。西边的护城河是市政重点规划的老城改造项目，政府正在进行护城河亮化升级工程，河道会清淤拓宽，两岸增加绿植亮化，打造成一个旅游式景观带，且护城河内不会出现高层建筑。公寓南端到八一路是一个广场。
项目周边两公里内四所小学：东关小学、二完小、四完小、八完小、老一中，四家医院：妇幼保健院、城关医院、北关医院、创伤医院，以及多家卫生室和门诊，均可十分钟内到达，近距离上学节省接送的时间。购物、医疗、教育、交通带来的便利性，将来自住也是不错的选择。
沙盘是根据实际方位摆放的，项目将要打造成集衣、食、住、行、游、娱、购一站体验式城市综合体，东边是商场，西边是在售的3号楼与4号的公寓。一到四楼是街铺，5到25楼是公寓。单层面积1032平，4梯18户，两个步梯。单个公寓是39-85平，（公摊28%左右）层高3.4米。
海悦国际生活广场项目不仅拥有最好的地段，而且兼顾建筑质量。项目采用框架剪力墙结构（框剪结构具有抗震性能好、使用寿命长等特点），外墙采用真石漆，岩棉板外墙保温，两层防水，不易破损老旧，时间再久也跟新的一样。窗户采用断桥铝双层中空玻璃，具有耐腐性，使用寿命长，隔音降噪，保温性能好，保证了居住安全和整体美观。
海悦国际生活广场项目户型设计合理，干湿分离，动静分区，基本没有浪费空间，为了更好的采光和通风效果，每个房间都配备了独立卫生间和独立阳台。而且除了基本的水电外，还配备了地暖，极大提高了生活的舒适性。
海悦国际生活广场项目价格成交均价4800，同地段价格最低，同价格地段最好。目前公寓属于认筹阶段。
本文来源：网易菏泽
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尹海潮_hz07
