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墙面空鼓、锈点、裂纹、弱电箱缺光纤……福鹏花园这套房问题不少

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阳春三月,天气渐暖,很多业主的新房装修计划提上日程,晨报公益验房团提醒您,装修前最好仔细查验毛坯房,有些问题比如墙地面空鼓、地暖漏水等,装修开始之前必须处理好,以防入住后带来更大的麻烦。

3月23日,晨报公益验房活动再出发,记者与青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良,对位于柳泉北路的高新区福鹏花园一套毛坯房进行了查验。

查验发现,这套新房墙面多处有锈点和裂纹,空鼓较多,弱电箱内网络光纤和有线电视线未入户,缺少地暖系统压力表等;验房师建议业主询问开发商相关施工设计配置情况。

目前,晨报公益验房活动持续进行,有验房需求的新房业主,可继续通过晨报验房小程序报名。

房间墙面有空鼓

多处锈点和裂纹

这是一套120多平米的毛坯房,交付时厨房已经铺贴好瓷砖。验房师首先拿出空鼓锤查验墙面,查验发现,客厅、卧室、厨房和卫生间,均存在多处空鼓,验房师一一进行标记。查验过程中,验房师还发现餐厅墙面有两处铁丝外露。另外,在客厅、餐厅和三个卧室,均发现墙面和顶棚面有多处锈点。“初步判断,这些外露的铁丝和锈点,可能是墙面施工过程中有杂物混杂在泥灰里面造成的,需要协调施工方或物业前来查看维修。”验房师说。

在客厅、主卧和东北卧室的墙面上,验房团还看到有多处裂纹。验房师称,造成墙面开裂的原因有很多,不同原因造成的墙面裂纹,处理方式都不相同。但是不要小看了这些细小的裂纹,如果不进行处理,有的裂纹会变得越来越宽,可能导致墙皮脱落。需要协调有关方面查找原因,维修处理。

墙面空鼓、锈点、裂纹、弱电箱缺光纤……福鹏花园这套房问题不少

墙面裂纹

“这房子问题不少啊,真后悔当初一时冲动!”刚查验第一个环节就得知自己的新房有这么多问题,业主王先生说。

验房团一行还看到该套房的客厅、餐厅地面也有多条细长的裂纹,验房师建议找有关方面详细了解情况,做好处理。

弱电箱缺少光纤和套管

未见地暖分水器压力表

除上述问题外,验房师还发现,该套新房弱电箱内存在较多问题,“首先是网络光纤线和有线电视线未入户;其次,弱电箱的铁箱盖未接地线,电源线墙面孔洞护口未拧上,电源线也未做绝缘套管保护,会带来安全隐患;再就是弱电箱内也没有电插座。”

墙面空鼓、锈点、裂纹、弱电箱缺光纤……福鹏花园这套房问题不少

弱电箱内问题较多

验房过程中,检查地暖系统压力表也是必不可少的重要项目,但是在这套房子里,验房师并没有找到地暖分水器压力表。验房师介绍,现在很多新交付的房子带有地暖系统压力表,能够让业主了解到地暖系统是否做过打压试验、有无渗漏。“现在缺少地暖系统压力表,地暖系统是否渗漏不明确,建议业主找物业或者开发商询问一下。”验房师建议,安装好地暖系统压力表后,装修前一定要做打压测试,排查管路和接口是否存在密封不严或渗漏等问题。

墙面空鼓、锈点、裂纹、弱电箱缺光纤……福鹏花园这套房问题不少

未见地暖压力表

随后,验房师又用激光测距仪、激光标线仪、两米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间,进深,阴阳角顺直度以及地面、墙面和天花板的平整度分别进行检查。通过对比数据,验房师发现室内净高以及地面没有什么大的问题,但是东北卧室墙面部分不平整,偏差约10毫米,餐厅西墙面南侧一处阳角不顺直偏差约10毫米。

墙面空鼓、锈点、裂纹、弱电箱缺光纤……福鹏花园这套房问题不少

验房师用激光测距仪查验阴阳角顺直度

验房师用相位仪检查电源时,发现主卧与东北卧室的两个空调位置插座非空调专用插座,建议更换。

另外,验房师还发现一些诸如窗框排水孔缺少护盖、空调管道孔内缺套管保护等问题,建议一并维修安装。

晨报验房持续进行

可通过晨报验房小程序报名

截至目前,晨报公益验房查验的新房有毛坯房,也有简装房、精装房,这些房子或多或少都存在一些问题,像普遍存在的墙地面空鼓、地面积水、插座漏电保护不跳闸等等问题。通过验房,更多业主深入了解了自己新房的问题所在,验房,在淄博逐渐被更多的业主认知、接受。如果你有验房需求,请关注晨报验房小程序报名验房,公益验房活动将选择部分,进行免费查验。

验房活动报名方式很简单

扫描小程序二维码,或者在微信小程序中搜索 “晨报验房”,进入验房频道, 点击 “我要验房”,按照提示填写报名信息(报名信息除特别说明外都为必填项),填完提交即可。

墙面空鼓、锈点、裂纹、弱电箱缺光纤……福鹏花园这套房问题不少

晨报验房小程序是大众日报淄博融媒体中心(鲁中晨报)着力打造的新平台,设置新房、验房、装修、卖场四大板块,提供新房信息,为你买房把关,看房、验房一键报名,还可以一键维权。关注小程序后,当你遇到有关房产、装修方面的糟心问题,都可通过小程序向记者反映情况,本报将积极为你维权。

咨询电话:0533-2270753

大众日报淄博融媒体中心记者 侯婧

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