阳春三月，天气渐暖，很多业主的新房装修计划提上日程，晨报公益验房团提醒您，装修前最好仔细查验毛坯房，有些问题比如墙地面空鼓、地暖漏水等，装修开始之前必须处理好，以防入住后带来更大的麻烦。
3月23日，晨报公益验房活动再出发，记者与青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良，对位于柳泉北路的高新区福鹏花园一套毛坯房进行了查验。
查验发现，这套新房墙面多处有锈点和裂纹，空鼓较多，弱电箱内网络光纤和有线电视线未入户，缺少地暖系统压力表等；验房师建议业主询问开发商相关施工设计配置情况。
目前，晨报公益验房活动持续进行，有验房需求的新房业主，可继续通过晨报验房小程序报名。
房间墙面有空鼓
多处锈点和裂纹
这是一套120多平米的毛坯房，交付时厨房已经铺贴好瓷砖。验房师首先拿出空鼓锤查验墙面，查验发现，客厅、卧室、厨房和卫生间，均存在多处空鼓，验房师一一进行标记。查验过程中，验房师还发现餐厅墙面有两处铁丝外露。另外，在客厅、餐厅和三个卧室，均发现墙面和顶棚面有多处锈点。“初步判断，这些外露的铁丝和锈点，可能是墙面施工过程中有杂物混杂在泥灰里面造成的，需要协调施工方或物业前来查看维修。”验房师说。
在客厅、主卧和东北卧室的墙面上，验房团还看到有多处裂纹。验房师称，造成墙面开裂的原因有很多，不同原因造成的墙面裂纹，处理方式都不相同。但是不要小看了这些细小的裂纹，如果不进行处理，有的裂纹会变得越来越宽，可能导致墙皮脱落。需要协调有关方面查找原因，维修处理。
墙面裂纹
“这房子问题不少啊，真后悔当初一时冲动！”刚查验第一个环节就得知自己的新房有这么多问题，业主王先生说。
验房团一行还看到该套房的客厅、餐厅地面也有多条细长的裂纹，验房师建议找有关方面详细了解情况，做好处理。
弱电箱缺少光纤和套管
未见地暖分水器压力表
除上述问题外，验房师还发现，该套新房弱电箱内存在较多问题，“首先是网络光纤线和有线电视线未入户；其次，弱电箱的铁箱盖未接地线，电源线墙面孔洞护口未拧上，电源线也未做绝缘套管保护，会带来安全隐患；再就是弱电箱内也没有电插座。”
弱电箱内问题较多
验房过程中，检查地暖系统压力表也是必不可少的重要项目，但是在这套房子里，验房师并没有找到地暖分水器压力表。验房师介绍，现在很多新交付的房子带有地暖系统压力表，能够让业主了解到地暖系统是否做过打压试验、有无渗漏。“现在缺少地暖系统压力表，地暖系统是否渗漏不明确，建议业主找物业或者开发商询问一下。”验房师建议，安装好地暖系统压力表后，装修前一定要做打压测试，排查管路和接口是否存在密封不严或渗漏等问题。
未见地暖压力表
随后，验房师又用激光测距仪、激光标线仪、两米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间，进深，阴阳角顺直度以及地面、墙面和天花板的平整度分别进行检查。通过对比数据，验房师发现室内净高以及地面没有什么大的问题，但是东北卧室墙面部分不平整，偏差约10毫米，餐厅西墙面南侧一处阳角不顺直偏差约10毫米。
验房师用激光测距仪查验阴阳角顺直度
验房师用相位仪检查电源时，发现主卧与东北卧室的两个空调位置插座非空调专用插座，建议更换。
另外，验房师还发现一些诸如窗框排水孔缺少护盖、空调管道孔内缺套管保护等问题，建议一并维修安装。
晨报验房持续进行
可通过晨报验房小程序报名
截至目前，晨报公益验房查验的新房有毛坯房，也有简装房、精装房，这些房子或多或少都存在一些问题，像普遍存在的墙地面空鼓、地面积水、插座漏电保护不跳闸等等问题。通过验房，更多业主深入了解了自己新房的问题所在，验房，在淄博逐渐被更多的业主认知、接受。如果你有验房需求，请关注晨报验房小程序报名验房，公益验房活动将选择部分，进行免费查验。
验房活动报名方式很简单
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大众日报淄博融媒体中心记者 侯婧
本文来源：鲁中晨报
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