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孙宏斌指出，央行的融资管控政策很合理，按照存量来管理，房地产行业底层逻辑变了，因为三道红线管了这么多，再加上疫情、人口变化，在全新的逻辑下很多企业要出清了，2年以后会看到个别企业暴雷。现在看不明白是哪些企业可能有暴雷，未来就会分化。
对于近期的部分城市土地集中供应新规，融创中国董事会主席孙宏斌认为，要增加土地供应量，使之更加透明，是好事。一次20-30块地，大企业一次可以报20块地；短期内热点城市地价会下降，下半年到明年政策会影响非常大。
他还表示，房地产行业对金融系统影响太大了，涉及到千家万户，比汽车市场大太多了。他非常支持房地产调控，“房地产的钱占整个金融体系的30%以上，如果加上其他行业用房地产做抵押的，就达到50%以上。”不调控没法干了，房价涨得快，地价涨得也快，对银行来说风险会更大，对老百姓也是很大的负担。而调控会降低房地产行业的风险。
不过，融创对行业前景依然乐观，认为这个行业在往前走，城市化率还有20个点的空间，房地产需求非常大。
但与此同时，未来也将是优秀企业的盛世年华。市场集中度会再次提升，头部企业会占到30-40％，会有3家企业都超过万亿。
孙宏斌说，下半年行业存在收并购机会和窗口。
“下半年会有能买的公司，这几年公司在快速分化，有的往好的方向发展，有的直接往下掉生存不了。”
“近两年，出问题的房企不少，未来两年，也还会有不少。据目前掌握的资料来看，今年还有5家左右房企会出现问题。”
“收并购这方面在今后的机会多，但前几年那些（出问题的）公司找你的基本上不能要了。”
本文来源：商讯
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孙玮嘉_jn19
