《通知》实行后，将会对物业服务企业发展、房地产中介行业优胜劣汰、房屋交易方式创新、基层服务格局形成、社区治理模式探索等方面产生深远的影响，带来的变化也将是多方面的：

一是发展物业中介新模式。传统房地产中介以店铺或门店为中心在一定范围内开展房产经纪服务，门店选址通常在房产交易活跃的区域，各家房地产中介服务区域之间存在交叉和竞争。物业中介以小区为中心为本小区业主提供房产经纪服务，以服务业主为导向，是一种新型房产经纪服务模式。

二是提供中介服务新产品。物业服务企业提供中介服务，不同于传统中介服务模式，物业服务企业利用管理物业小区的天然优势，对业主卖房、租房提供的是一种“管家式”可信赖服务，为购房人、租房人找房提供的是一种为将来业主的“前延式”服务，房产交易成交不是服务结束，而是物业服务的开始，这种服务超越了传统经纪机构提供经纪服务范围，是一种新的服务产品。

三是提供租售房屋新渠道。将有助于房屋业主增加租房、售房中介服务新渠道、新选择，可根据需要，选择由管理服务自己物业小区的物业服务企业提供更便利、更安全的房产中介服务。成交后，交易当事人在物业小区即可办理交易合同网签，实现不出小区即可完成房屋出售、出租和交易合同网签备案。

四是开创中介行业新局面。物业服务企业作为房地产中介行业的新生力量，它的加入将会进一步加速房地产中介行业“洗牌”，促进市场健康发展，部分服务差、信誉低、“吃差价”的“黑中介”将逐渐被社会淘汰，市场将逐渐得到净化，服务好、信誉高、收费低的“阳光中介”将逐渐发展壮大，市场将逐渐进入到良性竞争发展的新局面。

五是形成基层服务新格局。政府将房屋买卖、租赁合同网签服务端口下沉至物业、延伸进小区，是政府资源和服务向基层倾斜的创新实践，群众的房屋交易业务能在小区办理，群众需要的政府服务能在小区获取，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

六是探索社区治理新模式。通过政府将资源和服务延伸进小区，房屋交易服务在小区办理，物业服务企业和政府在第一时间获取各种信息，并及时将信息在政府管理部门之间互通共享，实现房屋管理与人口等其他社会管理有机结合，小区治理水平不断提高，并由点及面，从而达到社区治理的目的。