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五连降!青岛市房价出炉!

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2月23日,2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,1月份房地产市场运行总体平稳。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2021年1月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,济南新房结束三连降,青岛、济宁继续上涨,烟台结束连涨。二手房方面,济南结束五连降,青岛则继续降价,目前已经五连降。

表1:2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,济南结束三连降,青岛、济宁继续上涨,烟台则结束连涨。其中,济南1月份新房价格环比上涨0.2%,同比下降0.4%;青岛1月份环比上涨0.2%,同比上涨2.9%;烟台1月份环比下降0.2%,同比上涨5.0%;济宁1月份环比上涨0.7%,同比上涨8.8%。
表2:2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
在二手房方面,济南结束五连降,青岛继续降价。其中,济南环比上涨0.4%,同比下跌2.3%;青岛1月份环比下降0.1%,同比下跌2.1%。烟台二手房继续上涨,1月份环比上涨0.4%,同比下跌0.4%;济宁1月份环比上涨0.6%,同比上涨5.4%。
记者根据国家统计局数据梳理发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨。
对此,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。据测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。据测算,1月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
来源:大众网·海报新闻
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