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地方政府出手解救福晟:金融机构不抽贷不断贷不挤兑

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据消息人士透露,福建福晟集团属地政府近期召集了各级政府、相关职能部门、金融机构等参加了本次会议。会议的主旋律就是“救”,主题就是讨论如何为福晟集团“盘活资产、重组债务、化解风险、落实维稳”。指明了解决福建福晟、福建六建流动性风险问题的方向,并形成明确行动意见。

金融机构不抽贷不断贷不挤兑

在政府的支持下,福晟、纾困方及各金融机构将合力继续推进下一步纾困工作。工作核心包括制定债务重组方案、项目复工复产、加快资产盘活等。

在属地政府及金融机构加大帮扶力度并给予适当恢复空间的前提下,各项目将陆续实现复工复产,逐步恢复造血能力。福建福晟集团及福建六建集团的流动性问题有望得到切实改善。

债务重组、资产盘活、复工复产是核心关注项。

在债务方面:各级金融主管部门适当提高监管容忍度,支持金融机构配合企业进行展期降息;极为关键的是,作为资金提供方,金融机构不能刻意挤兑。据悉,会上金融机构代表已经做出明确表示,会在依法依规的前提下,尽快形成重组的具体方案,不随意抽贷、断贷、压贷。

资管行业人士表示,金融机构是站在社会大局角度出发给予特殊支持,这对于福晟的意义是,减轻企业债务成本负担,增强流动性支持。

在资产盘活方面:依法依规在项目经营过程中给予政策支持;

在复工复产方面,则以“一盘一策”定向解决困难。其核心目的,除了化解社会性风险,还包括切实保护好农民工、购房者、债权人的合法权益。

据参会人士透露,地方政府的支持力度,以及在部分地级市成立专项工作组,将对流动性困局化解、逐步恢复正常经营秩序的“时间进度表”起到一定加速作用。

世茂海峡退出代管方

2020年世茂与福晟正式签订战略合作协议,2020年1月,世茂和福晟联合东方资产与信达共同出资设立德耀鸿鼎,分别受让福晟49%和福建六建19%的股权。

PE股权占比方面,作为收购/重组方的世茂,与福晟同样均占比16.67%,并未占据主导地位,而剩余约66.67%的权益由AMC作为LP持有。世茂和福晟合作开发项目,而AMC负责福晟不良资产包的处置,盘活不良资产后,最终以回购、第三方收购、对赌或定期分红等方式实现资本金的退出。

在这种资金结构安排下,世茂收购的自有资金占比不到8.3%(49%*16.67%),但实际上却获得福晟近两成的权益(49%*83.3%*0.5),自有资金收益率放大近2倍。对世茂而言,AMC资金实力雄厚,既能缓解收购的资金压力,又帮助福晟处置不良资产,属于绝佳的合作伙伴;对AMC而言,世茂与福晟发挥地产开发运营的优势,可释放更可观的投资收益。

据世茂方相关人士表示,纾困各方都会在平台注入一些资金,用于管理、纾困、盘活资产,但不偿债,债务仍由福晟自己承担。

此前,世茂福晟这一平台由世茂海峡代管,但随着福晟债务危机越来越严重以及福晟员工以及农民工纠纷日益凸现,纾困平台四方共同改组管理团队,希望通过设置专管团队方式,提升并加强平台运营效率,为福晟纾困平台化解流动性困局提供更多助力。

在此背景下,世茂方专门成立长三角专管团队,原福晟纾困平台代管方——世茂海峡已经完成福晟纾困平台过渡管理的阶段性使命。

风财讯就阶段性成效向福晟纾困平台进行询问。

平台表示,自合作开展以来,各方努力化解疫情冲击,推动了超50个项目实现复工复产。同时,在预售证获取、项目销售方面取得一定成绩。

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