胶州三木空港小镇车库不通单元楼，来回要走一公里！|车位|开发商|住宅|规划局

胶州三木空港小镇车库不通单元楼，来回要走一公里！

2021-01-11 12:43:33　举报

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李先生说他前两年买了一套房，问题不少，从房屋性质到设计规划，很多地方都跟当初承诺的有出入，李先生为此很伤脑筋。

李先生和王先生说，他们在2018年的时候在胶州三木空港小镇二期买的房，当初销售说这是一处商业住宅，他们是先交的房款后签的合同。

交了房款几个月后，李先生他们签署了这样一份商品房买卖合同(预售)。甲方是青岛胶东新城投资发展有限公司，合同中注明，所占用的土地用途为商服用地，该商品房的规划用途为公寓。买房的同时他们还买了一处地下停车位。

李先生拿出了一份三木空港小镇璟云地下一层车位平面图，他表示，当初他是第一个买车位的，销售也说了车库有电梯和楼梯直通到楼上。所以选择了距离自己的楼栋，也就是13号楼电梯、楼梯最近的一个车位。本来打算的挺好，可交付之后，压根就不是那么一回事。

李先生带着记者来到了他买的车位，不远处确实有一个安全出口，但是并不是什么电梯，而是一个空空的电梯井，旁边的楼梯建是建了，可是顶上却给封死了。现在13号楼的业主想要出车库，要不就从车辆出口走，要不就得绕路到别的楼栋走楼梯或者坐电梯。

本来买个地下车位是为了图个方便，这倒好，停下车还得绕路回家，除了车位的问题，对于小区的电梯，王先生也有质疑。

李先生和王先生这些业主代表，有着各自的顾虑和担心，那问题究竟该如何解决？稍后回来继续。

刚才我们说了王先生李先生他们，2018年的时候在胶州三木空港小镇二期买的房，有着这样那样的问题，除了大伙说的房屋性质和车库的情况，还有节目开始说的家里有消防管道，这又是怎么个情况呢？李先生带着记者到他买的房子看了看。

李先生买的是一套一百多平的房子，按照合同，该商品房层高为2.87米，但是装了地暖后，实际房屋的高度是2.67米左右，如果算上消防设施，那这个高度真的是触手可及。带着众多质疑，记者跟随业主一起找到了开发商青岛胶东新城投资发展有限公司。

对于三木空港小镇二期的住房性质，工作人员一直表述的是类住宅的概念，不少业主也表示，如果当初销售这么说的话，他们还真不一定会考虑买这处房子，但现在后悔也没用了，合同也签了，房子马上也要验收，那么消防管道到底为何要安装，又能不能拆呢？

李先生说过，当初他买房的时候来看过，当时是没有那些消防管道的，但是开发商给出的解释是当初是并没有完工的状态，公寓性质住房，想要通过消防验收，就必须这样。那么对于王先生质疑的电梯尺寸的问题，开发商方面又会作何解释呢？

看来对于小区电梯的尺寸，这位工作人员还没业主了解的透彻。对于业主最为关心的地下车位问题，开发商方面又找来了一位经理对接。

对于车位的问题，开发商方面表示，他们调取了当年的图纸，李先生所指的那个位置确实没有规划电梯和步梯，可现在确实是给业主带来了不便，开发商方面又是什么态度呢？

这位经理表示，他来这个项目的时间也不久，2018年发生的事情，他也不清楚，而业主们表示，当时的销售人员也都早已不在项目这边，真的是无法对峙。最终开发商方面承诺，会把业主反映的问题进行上报。随后记者又联系了胶州市自然资源和规划局对此事进行求证。

规划局的工作人员表示，三木空港小镇二期当初报规划的时候，13号楼确实是没有规划车位的，小区业主想要停车，可以停止南侧地上车位。对于已经买了地下车位的业主，想要回家确实没有捷径。那么小区电梯的设计，又符合相关规定吗？

记者：三部电梯分别是一米五乘以一米四的轿厢，那么这个尺寸达没达到要求？胶州市自然资源和规划局：符合，因为担架梯是这样，根据住宅实际规范，它是要求12层以及12层以上住宅设置这种担架梯，像它这种是12层以下，是没有设置担架梯的要求。

房子的事是大事，不光因为体积大，花费的资金更大，因此出了状况，会牵扯到购房者很大的精力。对于李先生和王先生遇到的，三木空港小镇二期房子的事儿，是个例还是普遍现象？该如何解决？胶州自媒体@胶州事将继续关注。

来源：QTV生活在线

责任编辑：綦峰岩_JZ02

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