【行业动态】全市实现房地产市场信息化全流程监管|企业信用|住建局|经营

【行业动态】全市实现房地产市场信息化全流程监管

2020-12-31 11:19:25　来源: 网易济宁举报

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行业动态

市住建局围绕“优化营商环境、深化放管服改革”，全面探索实施房地产市场监管工作新模式，按照“创新监管、优化服务、提升效能”标准，突出信息化全流程监管，整合系统、搭建平台、简化程序、优化流程，建设了集配套费征收、预售资金监管、项目手册核验、综合验收备案、企业信用评价“五位一体”的“济宁市房地产开发行业综合管理服务平台”，对房地产开发监管工作进行全面提档升级。

一、优化服务，实现配套费征收“零跑腿”。借助“济宁市房地产开发行业综合管理服务平台”的城市基础设施配套费征收系统，将政策咨询、缴费业务受理、专营单位业务联办、与“山东非税统缴平台”对接缴费等全流程业务环节集于一体，实现企业缴费“零跑腿”、“不见面受理”、“电子化缴费”，全流程办理时限也全面压缩至3个工作日以内。

二、安全高效，优化预售资金管控。利用“济宁市房地产开发行业综合管理服务平台”的商品房预售资金监管系统，企业根据工程建设形象进度及用款需求网上上传申请资料，主管部门线上审查，审查同意后，企业办理预售资金出款手续。做到了房地产开发企业预售资金申请便捷高效，确保了资金安全和开发项目建设的需要。

三、精细管理，开启开发项目手册线上核验。组织各房地产开发企业，集中利用“济宁市房地产开发行业综合管理服务平台”的开发项目手册填报系统，将所有在建项目信息进行填报、归拢，自动生成项目分布图、项目分析数据，结合系统平台定期核验、“双随机、一公开”检查，精准掌握每一个项目具体进展、存在问题，为“一项目一策”、“因项目施策”奠定良好基础，有效掌控了全市房地产市场实物供应量和供应时序。

四、优化流程，提升竣工综合验收备案办理效率。利用“济宁市房地产开发行业综合管理服务平台”的综合验收备案系统，企业自行提交备案资料，主管部门线上审查、线上核发，企业自行下载、自行打印，做到房地产开发项目竣工综合验收备案即时受理、即时办理，极大地提高了工作效率。

五、信用评价，倒逼企业全面加强信用建设。通过“济宁市房地产开发行业综合管理服务平台”的开发企业信用评价系统，利用数据平台，对全市房地产开发企业的开发建设、经营行为、合同履约、产品质量、社会责任等方面基础信息、良好信用信息、不良信用信息和严重不良信用信息进行全面评价、计分，分AAA、AA、A、B、C五个等级确定各企业信用等级，采取守信联合激励、失信联合惩戒模式，与预售资金监管额度、评先树优推荐等结合，倒逼企业全面加强信用建设，引导房地产开发企业合法诚信经营，保持房地产市场公平、公正的良好发展环境。