单县是菏泽第一经济县城，虽然离菏泽市里最远，却是菏泽地区房价最高的县城，这也让单县人民颇为不满。现在单县的房价在5000-6000元之间，从15年以来，房价几乎翻了一倍。为什么房价涨幅会这么大？
从房价论坛上面，不少人都在抱怨炒房客，因为他们买的多，房源不够，才导致房价上涨。这是有一定的原因，房价主要也是有市场调控的，政府政策干预，资源少了价格就会上涨，筛选掉一些买不起的。但是，单县是一个远离一二线城市的小县城，就连离菏泽市都很远，谁会来这个地方买房子，当然就是我们这的本地人了。
15年为十二五规划最后一年，全县推动新型城镇化进程。这些农民手里都有拆迁款，也是一次进城落户的机会，村镇人口大量不断涌向县城。我们可以清楚地看到在县城购房的，一类是从镇村进城享受生活的农民，他们属于农村精英人群，他们思想活跃，见多识广，且大多从事商业流通、运输服务、农业开发等，有才干有积蓄；而另一类是无力在大城市购房而返乡置业的人员，他们无法跨越大城市的高房价和高门槛，且父母孩子均在农村而不得不考虑父母的养老和孩子的上学问题，毕竟县城与乡村各方面的差距还是很大的。这样一个县域里，庞大的农民人口造就了巨大的需求量。
房地产市场的火热，也吸引了更多的开发商前来投资。单县东部开发区已经基本完成，学校、商场、公园等配套设施齐全，各小区入住率也都在一半以上，特别是傍晚时分更为热闹。现在大力向南开放，南部一中学校即将完工，周边小区也都在建设当中，为我县提供了更多的房源。确保了房价的稳定性，也给购房者带来更多的选择机会。
我们县城的房子由于缺乏炒作的基础，所以房价的上涨并不是炒作的结果，单县的房价是因为需求增大房价才上涨，最近几年新农村建设正在建设当中，需求量不会减少，房价也不会降下来。无论怎么说房子仍然是家庭最大资产，房产在我国居民资产配置中占比高达65%，在国人眼里，无论是刚需自住还是投资置业，无论是城市精英还是乡村农夫，房子俨然是第一选择。
一座房子，就是在县城有了家，后代可以接受更好的教育，生活更好的环境当中，这是广大农民的真实想法。只要房价在能够承受，大家还是都会购买的。
本文来源：单县资讯
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黄程_HZ001
