“专款专用”预防烂尾，人民权益得保障

近年来，随着房地产市场快速发展，开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆，房价和建设成本不断升高。多地出台相关政策，加强商品房预售资金监管制度，确保预售资金用于商品房项目工程建设。

楼房一旦烂尾，往往意味着业主房财两空。烂尾楼，一直是一个城市最扎眼的所在，承载了千千万万买房人破碎的梦，而各地预售资金监管政策的出台，对于广大刚需人群来说，多了一个保障。商品房预售资金监管的加强，有助于通过“专款专用”防止房地产开发项目烂尾，在维护购房人利益的同时，也减少对社会经济和环境造成的影响。

“专款专用”就要求资金做到精准运用，做到精准管理。预售资金监管专用账户，在预售资金使用上，按照工程进度支取相应比例的资金，预防开发商房屋建筑款项挪作他用，填补了房屋预售资金监管的空白。为楼盘整体的完成做到一定的资金保障，为老百姓购买住房，做到一定的防范风险。

国家政府一直在拓宽思路，实事求是，各地政府针对当地房地产开发特点，增强了预见性和预防性，从宏观管控上制定政策，落实政策。为人民权益提供保障。在政府的管控下，防止房地产的烂尾，维护购房人的利益。

居民在购买房屋时最好直接购买现房，这样直接规避了风险。如果在购买期房时，也要提前做好功课，比如说综合考察开发商的实力信誉，了解项目楼盘的手续是否齐全等。

地方政策的落实和实施，规范开发商的资金运行，在政策的约束下，开发商的规范运营下，人民的权益得到最大的保障。

姓名：王薤菲