近日，阳信群众致电鲁中晨报热线2210000反映，阳信县中瑞·森林花园楼盘在没有取得商品房预售许可证的情况下就开始收钱。记者调查得知，此事属实，阳信县住建局已经责令该楼盘将收取的意向金全部退回。
“中瑞·森林花园开展了一个‘交一万五抵三万’的商铺团购活动，交完这个一万五，还得交10万元的定金。我们咨询了相关部门，他们连预售证都没有拿到，为啥能收钱呢？”近日，阳信县群众王先生致电本报，称据他了解的情况，已经有多人到中瑞·森林花园交钱了，很多都交了3万元。
12月17日上午，记者联系到阳信县住建局开发办主任褚仁峰。
褚主任告诉记者，中瑞·森林花园目前仍未取得商品房预售许可证，但经过调查，中瑞·森林花园的确有收取定金的行为。
“在没有取得商品房预售许可证的情况下就收钱，这是不允许的。我们已经在前天约谈了开发商，要求他们在本周五之前把已经收取的钱全部退回。”褚主任告诉记者，据他调查，中瑞·森林花园收的定金有两三户，都是开发商亲戚朋友的钱，他们只是为了占个好位置，不过这的确是违规了。
“我们没有执法权，他们如果周五还没有全部退款，我们会提交证据，让执法局进行行政处罚。”褚主任介绍。
随后，记者联系了中瑞·森林花园开发商史总。据其介绍，他们一共收了三位客户交的押金，都是亲戚朋友，每户3万元，目前已经全部退款。
至于为何在没有办理商品房预售许可证的情况下就开始销售，史总表示，整个中瑞·森林花园的商铺就十几户，现在二层已经封顶，没有取得商品房预售许可证是因为中瑞·森林花园的物业公司还没有备案。
12月17日下午，褚主任向记者发来一份《中瑞·森林花园项目情况说明》三份银行汇款记录以及三份《退款协议》。
按照2020年最新修订的《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
“如果他不退，我们可以交给执法部门处理，对他采取处罚措施。”12月22日，褚主任告诉记者，阳信县住建局已经责令中瑞·森林花园退回定金，并警告其以后不得再有这种行为发生。
本文来源：鲁中晨报
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周静_BZ12
