滨州多地块集中成交！涉棚改、住宅、幼儿园！

土地位置：黄河十三路以北、渤海十六路以东

出让面积（㎡）：30394

规划用途：住宅

出让年限：70年

容积率：不大于2.5且不小于1.8

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于20

成交价：14058万元

竞得单位：滨州天惠置业有限公司

2020-B063地块为新庄居委会城中村安置用地，竞得人须建设安置房2.27万平方米。须按《黄河十三路以北、渤海十六路以东地块房地产开发项目建设条件意见书》要求另外出资666.45万元与周边小区在黄河十四路以北、渤海十六路以东地块联合配建幼儿园。签订出让合同前，须与区教体局签订《配套幼儿园出资协议书》，缴纳费用到教体局指定账户。

地块编号：2020-B066

土地位置：黄河二路以南、渤海四路以东

出让面积（㎡）：31474

规划用途：住宅、商服（其中住宅88%—93%、商服7%—12%）

出让年限：70年居住40年商业

容积率：大于1且不大于2.2

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于20

成交价：10837万元

竞得单位：滨州鑫民房地产开发有限公司

2020-B066地块须按《黄河二路以南、渤海四路以东地块房地产开发项目建设条件意见书》要求另外出资666.45万元与周边小区联合配建幼儿园，幼儿园建成前由滨城区玉龙湖幼儿园解决业主子女的入园需求。签订出让合同前，竞得人须与区教体局签订《配套幼儿园出资协议书》，缴纳费用到教体局指定账户。

地块编号：2020-B059

土地位置：黄河十五路以北、渤海五路以西

出让面积（㎡）：80271

规划用途：住宅、商服（其中住宅95%—99%、商服1%—5%）

出让年限：70年居住40年商业

容积率：大于1且不大于2.2

绿化率：不小于30

建筑密度：不大于20

成交价：35301万元

竞得单位：滨州市惠众置业有限公司

2020-B059地块须按《黄河十五路以北、渤海五路以西地块房地产开发项目建设条件意见书》要求另外出资1332.5万元与周边地块联合配建滨城区第八实验幼儿园，与该项目一期居住区工程同步使用。签订出让合同前，竞得人须与区教体局签订《配套幼儿园出资协议书》，缴纳费用到教体局指定账户。

地块编号：2020-B055

土地位置：黄河三路以南、渤海二路以东

出让面积（㎡）：114066

规划用途：住宅、商服（其中住宅95%—99%、商服1%—5%）

出让年限：70年居住40年商业

容积率：大于1且不大于2.5

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于20

成交价：37106万元

竞得单位：滨州市惠众置业有限公司

2020-B055地块为郭家居委会棚改安置用地，须建安置房72660平方米。须配建15个班幼儿园（用地面积11155.5㎡），建成后无偿移交区教体局。

地块编号：2020-X071

土地位置：长江五路以北、渤海十九路以东

出让面积（㎡）：4569

规划用途：住宅

出让年限：70年

容积率：大于1且不大于1.6

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于25

成交价：1590万元

竞得单位：山东滨和置业有限公司

2020-X071地块须按照已批复的规划设计方案建设。

地块编号：2020-X070

土地位置：长江四路以南、创新路以西

出让面积（㎡）：2259

规划用途：住宅

出让年限：70年

容积率：大于1且不大于1.65

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于25

成交价：808万元

竞得单位：山东滨和置业有限公司

2020-X070地块须按照已批复的规划设计方案建设。

地块编号：2020-X065

土地位置：长江五路以北、渤海十九路以东

出让面积（㎡）：16045

规划用途：住宅

出让年限：70年

容积率：大于1且不大于1.6

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于25

成交价：5581万元

竞得单位：山东滨和置业有限公司

2020-X065地块须按照已批复的规划设计方案建设。

地块编号：2020-X064

土地位置：长江四路以南、创新路以东

出让面积（㎡）：57053

规划用途：住宅、商服（商服占比不大于计容总面积8%，住宅占比不小于92%）

出让年限：70年居住40年商业

容积率：不大于2.26

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于20

成交价：22736万元

竞得单位：山东滨和置业有限公司

2020-X064地块须按照已批复的规划设计方案建设。

地块编号：2020-X063

土地位置：长江四路以南、创新路以西

出让面积（㎡）：45239

规划用途：住宅、商服、体育用地（东南角建设不少于9700平方米体育公园，商服占比不大于计容总面积8%，住宅占比不小于92%）

出让年限：70年居住40年商业50年体育

容积率：不大于1.25

绿化率：不小于35 (住宅、商服)

建筑密度：不大于25

成交价：11731万元

竞得单位：山东滨和置业有限公司

2020-X063地块须按照已批复的规划设计方案建设。

地块编号：2020-X062

土地位置：黄河十六路以北、渤海十八路以东

出让面积（㎡）：46938

规划用途：住宅

出让年限：70年

容积率：不大于2.5且不小于1.5

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于20

成交价：23882万元

竞得单位：山东华硕置业有限公司

2020-X062地块须配建12个班幼儿园（用地面积8924.4㎡），建成后无偿移交区教体局。

地块编号：2020-X060

土地位置：长江一路以北、渤海十六路以西

出让面积（㎡）：32011

规划用途：住宅

出让年限：70年

容积率：不大于2.5且不小于1.5

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于25

成交价：28567万元

竞得单位：山东新速度房地产开发有限公司

2020-X060地块须按《长江一路以北、渤海十六路以西地块房地产开发项目建设条件意见书》要求另外出资666.45万元与周边地块联合配建幼儿园。签订出让合同前，竞得人须与市教育局签订《配套幼儿园出资协议书》。

地块编号：2020-K032

土地位置：长江一路以北、渤海二十路以西

出让面积（㎡）：24570

规划用途：商服；住宅

出让年限：40年商业70年居住

容积率：不大于2.5；大于1且不大于2.0

绿化率：不小于20；不小于35

建筑密度：不大于45；不大于25

成交价：9294万元

竞得单位：山东信达置业有限公司

2020-K032地块竞得人签订出让合同前须与开发区教育主管部门签订《配套幼儿园出资协议书》，缴纳267.58万元到开发区教育主管部门指定账户，用于改建信达幼儿园。

地块编号：2020-K053

土地位置：黄河五路以南、渤海三十路以东

出让面积（㎡）：17175

规划用途：住宅

出让年限：70年居住

容积率：大于1且不大于1.6

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于25

成交价：2917万元

竞得单位：山东盛世东方置业有限公司

2020-K053地块需配建3个班幼儿园，用地面积1347-1592平方米，建筑面积不低于876平方米，同期建设，同时交付，建成后无偿移交开发区教育主管部门。须根据批复的规划设计方案建设。

地块编号：2020-K073；2020-K074；2020-K075；2020-K076；2020-K077

土地位置：长江四路以南、渤海二十一路以东

出让面积（㎡）：91200

规划用途：商服

出让年限：40年商业

容积率：不大于1.3

绿化率：不小于35

建筑密度：不大于30

成交价：18726万元

竞得单位：山东滨达实业集团有限公司

2020-K073、K074、K075、K076、K077作为一个标的挂牌出让，起始价总额为18726万元，竞买保证金18726万元，增价幅度200万元。须根据批复的规划设计方案建设。