“当时买房的时候，置业顾问说附近有青岛大学，有华红湾国际旅游度假区、12号线地铁等，现在这些都没有了。”今天，青岛胶州蔡女士向闪电新闻记者介绍了她买房时遇到的烦心事。蔡女士介绍，2019年5月18日，她在胶州荣盛锦绣外滩购买了一套房子，签订了认购书并交了首付。但同年9月，她就得知当初开发商青岛东方蓝海置业有限公司承诺的配套设施都没有了。
宣传的地铁线路并未在规划中
针对蔡女士反映的地铁12号线问题，闪电新闻记者从一则胶州荣盛锦绣外滩楼盘宣传视频中发现，视频中置业顾问表示，楼盘附近交通十分便利。“我们东边有一条交大大道贯穿，配套的地铁M12号线从黄岛金沙滩过来。“为证实宣传视频上置业顾问的说法，今天，闪电新闻记者拨打了该楼盘一位置业顾问的电话。这位置业顾问表示，在楼盘东侧的交大大道上，确实规划了一条地铁12号线，但目前还没有建好。闪电新闻记者对地铁项目是否通过审批提出疑问，置业顾问再三确认并告诉记者：“批了，这条线路是百分之百肯定要建的，这个12号线主要是连接东南方向。”
随后，闪电新闻记者查询青岛市城市轨道交通建设规划（2021-2026年）发现，青岛地铁12号线并没有列入规划中。闪电新闻记者将这一情况反映给了胶州市市场监管局，工作人员建议提交相关证据，待调查后将依法进行处理。
据媒体公开报道，2020年9月29日，胶州市市场监管局进行执法检查时，发现该楼盘开发商青岛东方蓝海置业有限公司在楼盘销售沙盘中确有宣传地铁“M12”线的行为，且未注明该项目的状态（在建、规划中或者建成），因涉嫌违反《房地产广告发布规定》的规定，已对其立案查处，目前案件正在办理中，预计12月30日前办理完毕。
宣传的大学校区迟迟未动工
除了地铁12号线这个问题，对于开发商所宣传的楼盘附近要建设青岛大学胶州校区，蔡女士也认为开发商存在虚假宣传。“这边是青岛大学胶州校区，也是我们整个青岛最大的一个校区，占地是3000亩。师生基本上就是在3万名左右。”在胶州荣盛锦绣外滩的宣传视频中可以看到，置业顾问在介绍楼盘附近配套设施时表示，项目附近设有青岛大学胶州校区。
据了解，青岛大学胶州校区位于上合示范区（胶州市经济开发区）黑龙江路以南，黄河路以北，生态大道以西，交大大道以东。地图显示，青岛大学胶州校区位于胶州荣盛锦绣外滩以北约4公里的位置。
然而，据公开报道，2017年年底，青岛大学胶州校区举行了奠基仪式，但截至目前，拟建设校区的土地至今仍然是一片荒凉，奠基以后就陷入了停滞状态，甚至一度传出项目停摆的信息。12月14日下午，闪电新闻记者在胶州市政府政务信箱中，以”青岛大学胶州校区“为关键词进行搜索，发现从2016年起至今共有38条记录，最新一条2020年8月5日的信箱中，有市民提问“青岛大学胶州校区到底建不建了？”胶州市政府回复称：目前项目总体规划和一批土地单体规划已完成批前公示，施工图设计和工程量清单正在完善。按照市委、市政府工作部署，目前正在积极对接青岛大学和上级水务、教育、规划等部门，推进相关规划调整和项目手续办理。
近日，该项目有了最新进展。有媒体报道称，胶州市正在积极对接推进相关规划调整和项目手续办理。据了解，除了已经审批通过的1500余亩土地以外，青岛大学胶州校区其他用地审批在青岛层面已经通过，并经由省里的有关部门报批至国家部委。从公开报道可以得知，青岛大学胶州校区确实还未通过审批，更没有正式开工建设。
宣传的商业配套迟迟不能确定
蔡女士还反映，楼盘附近的商业配套也没有了，”当时宣传时说附近有利群商厦，但之后告诉我们换了。”对此，闪电新闻记者向楼盘的置业顾问求证，置业顾问表示确实换了一家，目前还在招商中。
此外，除了商业综合体，在荣盛锦绣外滩楼盘宣传视频中，华红湾旅游度假区项目也是开发商宣传的重点。视频显示，该项目投资270亿，目前已经签约，建成后将成为整个开发区最大的商业中心。蔡女士告诉闪电新闻记者，就是这个斥巨资打造的项目，却传来要取消的消息。
针对这一问题，12月14日下午，闪电新闻记者在胶州市政府政务信箱中，以”华红湾“为关键词进行搜索，从2017年起至今共有13条记录，不少市民都在关心该项目的进展中如何，项目何时开工。闪电新闻记者从2020年4月6日胶州市政府政务信箱回复中得知：华红湾项目正在组织团队深入研究项目方案，待方案确定后，将加快对接，全力推动项目建设。
房子交了首付，但各项配套设施都不到位，从地铁到日常生活的商业综合体，蔡女士表示荣盛锦绣外滩楼盘的做法是在欺骗消费者。正因如此，蔡女士就一直没有签购房合同，这件事就一直拖到了今年。
蔡女士告诉闪电新闻记者，今年她向开发商申请了退房，开发商以违约为由要求蔡女士支付已交房款5%的违约金，金额近5万元。由于家中急着用钱，今年11月18日，蔡女士签了退房协议，但近一个月过去了，已交的首付款至今未到账。接下来事件的进展如何，闪电新闻记者将持续关注。
来源：闪电新闻记者 张聪 报道
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