滨州这个安置小区出事了！

滨州市惠民供销社下属企业26户职工回迁安置为何一波三折？

近日，滨州惠民县群众反映，3年前，当地26户群众接受拆迁安置，约定今年6月交房回迁，但交房的时候却发现小区内平白无故多出10个地上车库。不仅如此，此前拆迁安置时约定不分配顶楼，如今也变了卦。

回迁安置一波三折，26户居民何时才能住上新房？

记者刚到达滨州惠民县东景豪庭B区，市民宋先生就迫不及待地拉着记者到他们要回迁安置的1号楼和2号楼看看。

宋先生介绍，他们26户居民原来供职于惠民县供销社的下属企业，住在单位家属院。2017年惠民县供销社通知他们，这部分房子需要进行棚户区改造。于是2017年11月，他们与开发商——东x置业有限公司签署了安置协议。

随后26户居民搬走，到附近租房居住。他们等啊等，盼啊盼，眼看着两栋10层的高楼在2年间拔地而起。今年6月，到了约定分房的日子，可现场的情况，让他们的心凉了一大截。

宋先生介绍，不仅1、2号楼中间的绿化带多出来了10个地上车库，原本承诺的不分顶楼，到了今年6月份也不作数了。

在宋先生手里，记者看到了2017年惠民县供销社拆迁安置协调小组出具的补偿安置办法。正如宋先生所说，安置办法确实规定了不分顶楼。

为什么明明有约定，却不按此执行呢？绿化带上的车库又是怎么建起来的？为了弄清这些，记者找到了东景豪庭B区1、2号楼的开发商——东景置业有限公司经理许卫峰，他告诉记者，当时是县供销社要求回迁的时候，盖10个地上车库。他们只负责建设，分房由县供销社负责。

在后续的采访中，惠民县供销社也证实了开发商的说法。那么，这些地上车库是否合法呢？对此，惠民县自然资源和规划局工程管理股工作人员告诉记者，经过调查核实，这10个地上车库确实是开发商擅自修改规划建设的，被认定为违法建筑，相关材料已经移交惠民县综合行政执法局。

惠民县综合行政执法局史安龙介绍，12月3号已下达限期拆除决定书，限期开发商10天内自行拆除。如果限期不拆除，将由惠民县政府强制拆除。不过限期拆除的10天内，开发商仍然有60天的行政复议和6个月的行政诉讼权，因此具体什么时间拆除，目前还不确定。

听到相关执法部门严格按照程序处理车库问题，宋先生的心踏实了许多。不过眼下，对他们来说，最重要的还是解决分房问题，毕竟在外租房不是长久之计。

根据开发商的说法，分房权在惠民县供销社手里。那么，明明约定不分顶楼在先，惠民县供销社为何不履行约定呢？

记者联系惠民县供销社一工作人员，他告诉记者：

“据他们说，当时的拆迁小组给他们一个说明书，说是可以不安置顶楼，但是现在我们单位的同志，包括拆迁上的，现在不承认这个东西，说原来只是一个计划，真正拆迁的时候，这个计划可能有变，真正是以协议为准，所以在合同中，就没有不要顶楼这个说法了。就说原来那个办法是个废止的。”

在宋先生手里，记者确实看到了那份名为“协议书”的文件，这份文件是开发商——惠民县东x置业有限公司在2017年11月1日与拆迁户签署的。文件中没有表明分房的方式和具体房源，只表明了拆迁补偿面积、金额等内容。

安置办法是惠民县供销社拆迁安置小组出具给安置户的，而协议书是开发商与安置户签订的，是否如工作人员所说，协议书里没有约定“不分顶楼”，安置办法的约定就作废了呢？山东天宇人律师事务所岳峰律师告诉记者：正常来说这种拆迁安置的，协议书一般是拆迁安置办法的延续。开发商签订的协议里约定了补偿面积、补偿标准等事项，它有个关键信息是没确定几号楼几单元几零几，就是要按照补偿办法这个约定来抓阄，所以抓阄还得按照这个补偿办法，是这么一个逻辑。所以现在的单位不承认过去的安置办法，是不合适的，在法律上是讲不过去的。

惠民县供销社主任卢某某表示，针对目前的情况，他们正在和开发商协商，看开发商能否做出一些让步：

“现在我们一直在和开发商沟通，要采取什么措施，让要到顶楼的，心情怎么舒服一些。我们是希望开发商能不能从加盖上面一个遮阳，做一个小顶子，从防漏和高温方面去做一些补救的措施。我们抓紧研究，再和群众沟通吧。（记者：安置户等了这么久了，你不能一直让他等下去啊……）尽快，我们一定尽快，好不好？”

针对此事，惠民县委办公室主任袁某某也表示，县里已经成立了工作专班，由政法委主抓，帮助居民尽快解决问题。

群众利益无小事，面对居民在回迁安置遇到的问题，我们希望当地政府部门能主动回应群众关切和期待，积极履行职能部门责任，认真践行政府承诺，争取早日让回迁居民住上新房。事情的后续进展，我们将持续关注。

对于此事你咋看？

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来源：听滨州、山东人民广播电台、滨州全搜索

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