日前，问政青岛栏目问政胶州，网友们的留言终于有回复了。其中有网友问道：“购买荣盛锦绣外滩房子时因地铁线路宣传就交了定金和首付。后来得知地铁只是规划提出退房。甲方要求交房款5%的违约金，市场监管局认定是霸王条款，提出把剩下首付归还，但开发商一直不给。”
市场监管局多次组织青岛东方篮海置业有限公司进行调解，该公司拒绝调解，目前已终止调解并建议消费者向法院起诉。在调解中，市场监管局发现该公司认购书中“定金与违约金”等相关条款存在加重消费者责任的违法行为，市场监管局已对其立案调查并于8月27日向其下达行政处罚决定书。市场监管局于9月29日进行执法检查，发现该公司在楼盘销售沙盘中确有宣传地铁“M12”线的行为，且未注明该项目的状态（在建、规划中或者建成），因涉嫌违反《房地产广告发布规定》的规定，已对其立案查处，目前案件正在办理中，预计12月30日前办理完毕。比如西海岸金地自在城小区售卖时金地集团宣传“地铁沿线”，地铁6号线开工后业主才发现，该小区与地铁“八杆子打不着”。最终，区市场监管局对金地集团进行行政处罚，处以罚款11.6万元，并对社会进行企业信息公示。再比如，2020年10月6日，济南宝能房地产有限公司制作了含有“济南地铁 安莉芳路站（宝能城）”内容的地铁站牌，并安装在其售楼处南侧。该行为发生后，随即得到有关部门纠正，违法设置的站牌被拆除。10月19日，记者在济南市章丘区市场监督管理局获悉，该局依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条规定，对济南宝能房地产有限公司虚假宣传的不正当竞争行为作出罚款49万元的行政处罚。
当然，青岛目前很多在售楼盘都在打着这样的擦边球，甚至有个别楼盘，不止在区位图标记了地铁口，还在售楼处展示了地铁站名以及列车……再比如青岛城阳区上马街道某开发商HD就比较厉害了，提前自设M12地铁站口，是营销人员没脑子还是你在侮辱买房者智商。如此哗众取宠的营销手段只能告诉买房者误碰。
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