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日照这些小区又要加装电梯了!

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既有多层住宅加装电梯

是我市2020年为民办实事项目之一

也是市民非常关注的焦点

目前日照已有多个小区开始陆续加装!

11月19日,市住建局召开既有多层住宅加装电梯试点观摩培训会议,现场观摩了丽城花园8#住宅楼、杏苑花园4#住宅楼等试点项目,对加装电梯政策进行了培训解读,就加装电梯推进过程中遇到的问题进行了交流,并安排部署下一步工作。


丽城花园小区
目前,杏苑花园4#住宅楼2部电梯已经建成投用。
东港区丽城花园、日百依河园,山海天紫锦花园,开发区农行家属院,岚山区轿顶山生活区东院等13部电梯已经开工建设,另有8部电梯已经完成项目备案,正在办理相关手续。
新城花园南区等小区还有近30部电梯,业主也已基本达成一致意见。
杏苑花园
紫锦花园16#楼1单元
新城花园
岚山区轿顶山小区东院
日百依河园19#楼2单元
开发区农行家属院
01
1.加装电梯需要多少费用?

加装一部电梯的费用在40万—50万之间,政府给予一定财政补贴,需要业主自筹的费用,按照一定的分摊比例出资,具体分摊比例由相关业主协商确定,具体可参照以下执行:

四层住宅:二、三、四楼的分摊比例为1:2:3;

五层住宅:二、三、四、五楼的分摊比例为1:2:3:4;

六层住宅:二、三、四、五、六楼的分摊比例为1:2:3:4:5。

以杏苑花园小区加装的电梯为例,每部电梯造价48万元左右,其中政府财政补贴20万元,剩余部分由所有住户自筹,一楼住户不但不需要承担费用,还会得到一定现金补贴。对于自筹资金的承担比例,由相关住户自愿决定,市住建部门只给出指导意见。

02
电梯后续谁来维护?

《日照市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》中指出,加装电梯的维护有以下三种方式:

①代建租用模式。由业主委托第三方作为实施主体,负责出资加装电梯和后续维护,业主按月或按年缴纳使用费,并可用电梯广告权出让等方式代偿业主欠款;

②分期付款模式。业主与电梯生产企业或经销企业签订分期付款合同,通过信用担保等市场化措施,在约定时限内分批偿还电梯购买费用及利息,并可用业主缴纳使用费、电梯广告权出让等方式代偿业主欠款,缓解业主的资金压力;

③委托运营模式。业主主要以自筹资金加上财政补贴完成加装电梯建设后,通过拍卖等方式,将电梯广告收益、使用费收取等权限交由第三方行使,第三方按照中标合同约定将固定收益付给业主方,可补贴业主电梯的日常运维费用。

来源:直播日照 日照市住建局

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