滨州老城区这宗地块用地性质调整！商服用地调整为住宅用地...

　　公告

　　依据《城乡规划法》和《山东省城乡规划条例》，现将该项目相关情况予以公告。公告期自2020年11月18日至11月25日，公告期7个工作日。

　　凡是对本建设项目有异议的利害关系人（公民、法人以及其他组织），应在公告之日起7日内，持本人身份证及证明材料（如本人房屋所有权证），至滨州市自然资源和规划局（507室）申报，逾期不申报的视为放弃。

　　项目概况

一、区位条件

地块位于滨州市东城区，黄河五路以南，渤海四路以西，处于城市老城区范围内。周边公共服务配套齐全，道路交通良好，市政配套完善。

二、现状情况

2009年7月，滨州市瑞达房地产开发有限公司取得该地块用地使用权（分宗后调整地块），土地用途为其他商服用地，地块容积率2.2，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。

地块东侧地块为原滨州市燃料公司28户宿舍，根据滨建房字（2019）36号文件，已将市燃料公司28户宿舍列入棚改计划，两地块拟一起统筹开发建设。

地块土地出让使用性质为其他商服用地，与总体规划、控制性详细规划和城市对片区要求不符，阻碍了地块开发和棚改项目的实施，拟对地块用地性质进行调整。

三、调整内容

经过多论方案比较，从城市天际线、基础设施承载力、用地情况及经济社会影响等方面分析，合理确定调整方案。

调整内容为商业服务业设施用地调整为居住用地和社会停车场用地，其中居住用地7530平方米，容积率不大于2.2（与现不动产证出让容积率一致），建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。社会停车场用地124平方米。

来源：滨州市自然资源和规划局