滨州人注意！明年起，老房子全部按“新规”处理，滨州这3类人或受益！

由于国家对楼市的态度发生改变，近几年，提出了“房住不炒”的定位，也密集出台了不少调控政策。

一时间炒房客好像末日来了一样，三四线城市房价大跌，就连燕郊和廊坊，房价跌幅也超过40%。

对于“老旧小区”一律用“旧改”来替代“棚改”，对于这个做法，有开发商就指出，是因为现在老小区都是高密度的高层住宅。

如果像以前那样，没有开发商愿意接手，因为肯定是亏损的。

在这样的背景下，国家明确将加强老旧小区的升级改造。

在今年5月份，明确提到2020年新开工的老旧小区达到3.9万个，将支持安装电梯，发展用餐，保洁等社区服务。

在今年7月20日，对于旧改，国家也明确给出4个字，那就是“全面推进”，这意味着旧改已经全面提上日程。

二是老旧小区多位于主城区，有些还是高层住宅，多为高密度的小区，这种住宅拆迁的成本很高。

如果开发商不想亏钱的话，可能楼房要盖到50层以上，这显然是不可能的。

另外现在全国大约有17万个老旧小区，全部靠拆迁的话，基本上是不现实的。

旧改可以有效提升老旧小区的居住环境，也为老旧小区带来升值空间，比如重庆某小区，在进行旧改之后，房价上涨了近2000元每平米。

这类人由于买商品房买不起，而一些老旧小区在旧改后，环境也变得比较好。相比来讲，价格也比新的商品房要便宜，而且老旧小区占据城市的核心位置，地段也比较好，各类配套设施也很完善。

在旧改后，不失为置业的好去处，可能买这类房子只要50万，但是新商品房要150万。

旧改涉及了水，电，路，气等基础配套设施的改造，还发展了社区养老，托幼，医疗，助餐，保洁等服务。按照住建部的说法，旧改投资总额高达4万亿元，这将大大带动建筑建材，通信业，养老业，健身设备等行业的发展，这些公司或者人员都将是受益者。