滨州福临家园3栋楼的业主急了！ 有房产证却办不了不动产证

近日，家住滨城区福临家园小区的业主曹女士向鲁中晨报反映，2009年，自己购买了福临家园5号楼的一处房产，也顺利办出了房产证，2016年欲办理不动产登记，被告知所居住的楼房建设“出 线”无法办理，了解情况后多次催促开发商解决此事，至今未解决。

“我们小区5、6、17号楼均不能办理房产证，被告知所建楼房超出了土地拥有权的范围。2019年，滨州出台了解决不动产遗留问题的文件，小区业主们去过不动产交易登记中心咨询，说开发商可以补办相关的手续后能办理不动产证。后来开发商也在做补办手续的工作，但是进度太慢，现在因为占用的一部分土地属于市东街道办毕家村的地，而目前该村处于无书记、无主任的情况，无领导出面签字解决此事。开发商的回复是等他们村选举新的领导才能继续推进此事。”曹女士表示，“毕家村什么时间能选举新的领导？后期还有多少手续要办？什么时间能拿到不产证？太令人着急了！”

9月22日，记者联系到了福临家园开发商相关负责人了解情况，并在该小区详情了解了5、6、17号楼存在的问题。

记者根据该负责人的现场介绍发现，5、6号楼向北超出土地范围13米多，17号楼整栋楼南移出去。目前3栋楼的土地还不归开发商拥有，涉及到周边毕家村、北郝村。

“我公司在滨城区黄河十五路以北、渤海四路以东开发建设福临家园住宅小区一期工程，小区业主大部分已办理房产证。2016年9月滨州市不动产交易登记中心成立，发现福临家园5#、6#、17#楼等部分业主 由于土地历史遗留问题暂不能办理不动产证。公司积极向相关部门反映，并积极想办法解决，因历史遗留问题土地指标限制等原因，正在积极推进。2019年7月底，滨州市政府主导，多部门联合，出台了解 决不动产历史遗留问题的文件。公司于2019年9月向滨城区自然资源局咨询申请办理，并提交申请材料，2019年10月根据要求补充了相关申请材料。2020年1月由于疫情原因，直至2020年3月中旬向滨城区自然资源局申请并完成土地初步测绘。4、5月后期测绘核实时，需办理四邻指界手续，须村主任（书记）签字并盖村委章确认，但由于当时毕家村无村主任，无法办理。期间我公司领导多次与市东、区自然资源局领导协商，探讨问题解决办法，最后商定积极促进村委选举，选举后由新任村委处理。”福临家园开发商相关负责人告诉记者。

开发商该负责人表示，2020年9月21日当日，刚与滨城区自然资源局测绘科核实土地勘测定界图，发现与滨州市不动产交易登记中心出现偏差，现正在核实原因并积极解决。下一步处理好勘测定界图问题， 填写地籍调查表，北郝、毕家村委签字盖章、区自然资源局审核，再由评估公司评估土地价格，根据评估价格，办理土地出让手续，不动产土地落宗，后可办不动产证。

9月22日，记者在滨城区市东街道办事处获悉，9月21日毕家村村委已经成功补选。

针对此事进展，本报将继续关注。

来源：鲁中晨报记者