滨州福临家园3栋楼的业主急了! 有房产证却办不了不动产证
近日,家住滨城区福临家园小区的业主曹女士向鲁中晨报反映,2009年,自己购买了福临家园5号楼的一处房产,也顺利办出了房产证,2016年欲办理不动产登记,被告知所居住的楼房建设“出 线”无法办理,了解情况后多次催促开发商解决此事,至今未解决。
“我们小区5、6、17号楼均不能办理房产证,被告知所建楼房超出了土地拥有权的范围。2019年,滨州出台了解决不动产遗留问题的文件,小区业主们去过不动产交易登记中心咨询,说开发商可以补办相关的手续后能办理不动产证。后来开发商也在做补办手续的工作,但是进度太慢,现在因为占用的一部分土地属于市东街道办毕家村的地,而目前该村处于无书记、无主任的情况,无领导出面签字解决此事。开发商的回复是等他们村选举新的领导才能继续推进此事。”曹女士表示,“毕家村什么时间能选举新的领导?后期还有多少手续要办?什么时间能拿到不产证?太令人着急了!”
9月22日,记者联系到了福临家园开发商相关负责人了解情况,并在该小区详情了解了5、6、17号楼存在的问题。
记者根据该负责人的现场介绍发现,5、6号楼向北超出土地范围13米多,17号楼整栋楼南移出去。目前3栋楼的土地还不归开发商拥有,涉及到周边毕家村、北郝村。
“我公司在滨城区黄河十五路以北、渤海四路以东开发建设福临家园住宅小区一期工程,小区业主大部分已办理房产证。2016年9月滨州市不动产交易登记中心成立,发现福临家园5#、6#、17#楼等部分业主 由于土地历史遗留问题暂不能办理不动产证。公司积极向相关部门反映,并积极想办法解决,因历史遗留问题土地指标限制等原因,正在积极推进。2019年7月底,滨州市政府主导,多部门联合,出台了解 决不动产历史遗留问题的文件。公司于2019年9月向滨城区自然资源局咨询申请办理,并提交申请材料,2019年10月根据要求补充了相关申请材料。2020年1月由于疫情原因,直至2020年3月中旬向滨城区自然资源局申请并完成土地初步测绘。4、5月后期测绘核实时,需办理四邻指界手续,须村主任(书记)签字并盖村委章确认,但由于当时毕家村无村主任,无法办理。期间我公司领导多次与市东、区自然资源局领导协商,探讨问题解决办法,最后商定积极促进村委选举,选举后由新任村委处理。”福临家园开发商相关负责人告诉记者。
开发商该负责人表示,2020年9月21日当日,刚与滨城区自然资源局测绘科核实土地勘测定界图,发现与滨州市不动产交易登记中心出现偏差,现正在核实原因并积极解决。下一步处理好勘测定界图问题, 填写地籍调查表,北郝、毕家村委签字盖章、区自然资源局审核,再由评估公司评估土地价格,根据评估价格,办理土地出让手续,不动产土地落宗,后可办不动产证。
9月22日,记者在滨城区市东街道办事处获悉,9月21日毕家村村委已经成功补选。
针对此事进展,本报将继续关注。
来源:鲁中晨报记者
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