厨房共用下水管道破损漏水 维修费用谁来出？

近日，滨州印象江南小区的一位业主向鲁中晨报反映，所住楼道的厨房下水管道出现破损漏水、堵塞现象，破损处位于一户业主的地下储藏室内，找维修人员看了一下，大约需要花1000元左右的费用，那么这部分钱谁来承担呢？

“我们楼共13层，前几年，1、2、3楼的业主因厨房下水道经常出现堵塞改了管道，目前是4-13楼的10户业主共用这条管道。现在管道破损处一直流水，幸亏这户业主家的储藏室一直没有使用，没有财物损失。”印象江南小区的一位业主告诉记者，“关于维修的费用，物业表示只管协助维修、通下水道，但不承担费用，费用由业主来承担。那这部分费用真的需要业主们来承担吗？”

针对这位业主反映的情况，记者致电咨询了滨城区房管局。

滨城区房管局相关人员表示，楼道的厨房下水管道算是配套公共设施，如果该小区交房不满5年时间，应由开发商来负责维修，如超出5年的时间，应由业主们来负责维修，承担费用，物业的职责是服务，协助维修，但不承担维修费用。如该楼道的业主们均已缴纳的房屋维修基金，业主们也可根据实际情况，决定是否启用房屋维修基金，启用前需要向滨城区房管局相关科室申请，同时需要争取该楼道业主们同意，达到启动条件方可使用。

同时，记者针对此事也咨询了律师，建议如维修的费用过大，可尝试启用房屋维修基金，如不启用或者不能启用，无论是维修管道还是顺通管道的费用，需要该楼道的业主们自行协商处理此事。

晨报记者