验房现场被众邻居“包围”
墙面空鼓、电路问题、顶面不平等问题较多
市民验房热情空前高涨，晨报免费验房马不停蹄。
8月27日，鲁中晨报公益验房活动走进新湖居小区和城南壹号，验房师对两套毛坯房进行了查验。针对墙面空鼓、电路问题、墙面和顶面不平整等问题，验房师建议业主尽快联系开发商或物业公司维修。
众粉丝追捧验房 邻居们现场观摩
8月27日上午，晨报公益验房活动来到新湖居小区，虽然这才是验房团第二次验房活动，但验房现场明显热闹了许多，要查验的这处毛坯房里，来了很多业主的邻居，大家围着验房师和记者好一阵咨询。“我们对新房的建筑面积很是怀疑，能不能测量？”“我想把主卧卫生间改成衣帽间，得注意些什么？”“我亲戚家的房子也想验，最近能排上队吗？”……记者和验房师一一做了回答。
这几天，晨报验房小程序后台的报名人数蹭蹭上涨，每天都有几十名业主加记者微信要求进验房业主群，晨报公益验房活动俨然成为“网红”。
记者与业主交流发现，“我的新房质量到底好不好”是业主心里普遍存在的疑问。很多业主反映，他们其实一直就想借助专业力量了解即将交付的新房质量到底如何，但之前苦于没有渠道，现在晨报公益验房活动来了，正好帮大家客观查验，有问题及时解决，后期入住也更放心。
通过报名情况记者发现，这些有查验需求的楼盘，大多集中在张店中心城区西部和南部。
新湖居小区
大面积空鼓很闹心
11：00许，记者与青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良来到新湖居，为业主马女士的一套毛坯房验房，马女士早已满怀期待地等着验房团的到来。
验房师先用激光测距仪测量了房间的净高和开间进深，确定室内主要空间尺寸没有问题后，拿出空鼓锤准备查验新房墙面和房顶的空鼓情况。不查不要紧，这一查差点让房主马女士的心掉进冰窟里。
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墙面大面积空鼓
此套新房，从主卧阳台，到次卧墙壁，再到厨房和卫生间，均有大面积的空鼓现象，尤其是客卫和北向的次卧。
听着空鼓锤落在墙壁上的空洞洞的声音，眼看着验房师不停地在空鼓处画圈作标记，马女士不停地搓着双手，“这可咋办啊？”得知自己的新房墙壁大面积空鼓，马女士郁闷地说。
“卫生间的这块墙壁差不多有一个平方的面积有空鼓，敲一敲可以很明显地听出来，这个必须得处理，不然会影响贴瓷砖。”验房师表示，造成空鼓的主要原因是抹灰层没有粘结在基层上，施工完成初期不好发现，一但房子干透以后空鼓和开裂问题就显现出来了。验房师告诉记者，此套毛坯房除了客厅外，其他房间都出现了空鼓现象，需要大面积维修，这在他以往的验房过程中是比较少见的。
02
地暖分水器压力表数值为零
验房过程中，地暖系统是查验重点，在此处新房，验房师发现地暖分水器压力表数值为零，压力表读数是零，就无法判断地暖管道有无渗漏，他建议马女士找物业或者开发商咨询打压试验情况。
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房顶表面平整度偏差超过15mm
除此之外，该房屋的主次卧房顶表面有不平整现象，表面平整度偏差都超过15mm；卫生间和客厅有个别插座没有电；弱电箱缺少电源线，未见绝缘套管保护和插座。针对这些问题，验房师都一一进行了标记，建议马女士尽快找开发商进行维修。
城南壹号
弱电箱内强电线裸露
下午，验房团一行来到位于南部城区的城南壹号时，正巧赶上小区交房，整个小区喜气洋洋。“虽说交房是喜庆事儿，可是看到别人家的新房验出了那么多问题，我心里总是不踏实，请你们验过了才能放心。”业主说。
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多数墙面无空鼓现象
有了上午那套毛坯房大面积空鼓的先例，验房师便格外重视空鼓查验，他拿出空鼓锤仔仔细细地敲击着每一处墙面。经查验，只发现了两处空鼓，一处是阳台西墙面太阳能热水器后面的墙面，另一处是主卧内的卫生间墙面。两处墙面均有上下水管和水龙头，装修时需要铺贴瓷砖，空鼓的墙面会影响贴砖质量，验房师在此处做了重点标记。
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主次卧房顶平整度有偏差
随后，验房师用两米靠尺对墙面和房顶面的平整度进行了测量，在主次卧室房顶测量到两处高低不平，偏差均超过15毫米。“这两处不是大问题，可以不用太计较，也可在装修时做一下打磨找平处理。”验房师说，此套毛坯房墙面处理不错，问题也比较少。
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弱电箱里强电线裸露，容易触电
在电路的查验过程中，验房师检查到了一些没处理好的细节问题。比如，弱电箱里的强电线裸露，没有做绝缘保护，验房师用测电笔测到有电，“这是非常危险的情况，很容易导致触电。”验房师说，随后他用胶带进行了简单的处理。
验房师还发现，弱电箱里缺少电源插座，影响后期安装网络路由器。同样的强电线裸露情况还出现在北卧室，北卧室还缺少了一个开关面板。
另外，没有发现地暖分水器压力表，无法查验压力值，管道有无渗漏不明确，验房师建议业主尽快找开发商咨询打压试验情况。
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本文来源：鲁中晨报
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