古时有“人生四大喜”之说——久旱逢甘露，他乡遇故知，洞房花烛夜，金榜题名时。而今人对人生四大喜颇多演绎，其中之一流传甚广：久旱逢甘露，他乡遇故知，洞房花烛夜，新房交付时——新房交付的喜悦之情，甚至可以与洞房花烛相媲美。
然而交房之喜，也常常会与不安相伴。
新房问题多 居住烦恼多
家住联通路的李女士，几年前兴冲冲住进了新房，装修完入住之后才发现，一到雨季，雨水就倒灌进油烟机里，根本无法做饭；阳台上的水管时间不长就开始漏水；地面瓷砖不到一年就开裂……与开发商、物业公司多次交涉，到现在问题也没有彻底解决。入住新房的开心事，如今变成了烦心事。
据媒体报道，在新房质量问题上，墙面渗水、漏水和瓷砖空鼓尤为明显。来自青岛一家第三方验房公司的验房报告显示，开关插座的安装不到位、零线火线接错；厨房橱柜台子不做衬板，后期容易发生碎裂；防水不到位导致墙面渗水、发霉长毛；选用的材料质量不过关；墙角不顺直等问题，比较突出。
根据58安居客房产研究院数据显示，以2019年为分水岭，2019年之后毛坯房数量逐步下降，新房精装楼盘数量比率逐年上升，在相关政策鼓励下，预计2020年精装修比率将会攀升至60%。精装房省去了装修的麻烦，但与毛坯房相比，精装房问题可能更多。
验房必不可少，晨报帮你免费验房
近些年，随着房地产市场日益走向成熟，相关法律法规日益完善，商品房质量已经有了显著提高，但在规划设计、施工安装等环节仍然存在不少问题，这些问题，直接影响到业主的居住体验，因此，新房交付时，验房必不可少，尽早发现问题，解决问题，减少居住烦恼。
验房涉及方方面面，非专业人士较难周全。
验房师表示，对于新房一些肉眼可见的问题，业主仔细检查比较容易发现。但验房涉及土建、安装、水电、装修等多个方面，墙面地面空鼓、墙角阴阳角垂直度、墙面平整度、门窗质量、配电、排水管道、安装工程等大大小小几十项。精装房在验房时需要注意的事项就更多，每一项都有对应的行业标准和规范。所以，业主要想对新房做一个全面“体检”，建议还应借助专业的力量。
即日起，鲁中晨报联合专业验房机构、资深专业人士推出“晨报公益验房活动”。本报记者将与专业人士一起，上门为你验房。你只要动动手指填写报名信息，记者将及时与你取得联系。验房结束后，你将拿到一份专业人士出具的验房报告和整修建议。
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（大众日报淄博融媒体中心记者 李春梅 侯婧）
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