假烟伤身，假酒害人，那假证呢？近日，有媒体报道鲁山县一市民孔先生通过司法拍卖以340万购得两栋房屋，结果还没有来得及过户办证，两栋房屋就被当地政府当做拆除.....原因是：违建。
这.....，估计当事人孔先生当时看着已经化成废墟的房屋也是脑瓜子嗡嗡的。如果有同学也有相关的难题或者疑惑，赶紧联系债驿站帮你解决，我们先来看今天的案例。据了解，孔先生被强拆的两栋房屋（房权证号为：15000079号），均为三层混合结构，建筑面积共计为1254.02平方米。两栋房屋所有人因涉及一桩民间借贷案，且并未在裁定时间内履行还款义务。2018年4月，经鲁山县人民法院裁定，这两套房屋被查封，但之后虽然两次上拍，但皆因无人报名而流拍。最后，因该房屋查封的原申请执行人与孔先生有债务关系，且自愿将房屋的全部债权转让给他以物抵债，因此两栋房屋的产权便到了孔先生手中，初始登记人对该房屋及所占用土地的使用权也被法院裁定解除。说起房屋被强拆，孔先生也是一脸无奈，但这事总得有个说法吧？340万正儿八经买的房子就这么没了，搁谁身上都会不甘心。孔先生找到了所属的鲁山县琴台街道办事处询问情况，却被告知他的房子土地证查不到。孔先生顿时蒙了：房子是通过法院拍卖程序买到的，土地证此前的房主早在1997年就办理了，怎么会查不到？房子能办理产权证也足以证明土地证没有问题。而且负责房屋债权转移的鲁山县人民法院执行局副主任李东昇也告诉他，那两栋房屋是经过司法拍卖的，完全符合法律程序，且拍卖时曾在房管局调过档案，各种证件齐全。“土地证是假证!孔先生提供的土地证复印件是1997年的国有土地使用证，盖的却是2002年以后国土资源局的章，因为2002年才成立国土资源局。”自然资源管理局一位姬姓负责人对孔先生说。另外，两栋房屋建在耕地上，不是建筑用地，初始登记人没有走程序转成建设用地，并且现在那块地还是耕地，可见他手里的规划证也是假的。既然土地证、规划证是假的，孔先生手里的房产证也应该是假的。但鲁山县房管局的一位工作人员证实，孔先生所持的房产证是真的。办房产证需要提供土地证、规划证、建筑许可证及其他证明材料，办理建筑证时同样需要提供土地证、规划证等材料。至此，孔先生才明白了自己合法竞拍所得的房子被强拆背后的所有症结。原来初始登记人利用一张假土地证，一路绿灯地相继办理了建筑许可证、房产证，最终走上合法拍卖程序，而最后自己掉进了这个坑中。对于房屋被拆迁，负责拆除适宜的一位副县长表示，因为拆除时房屋属于初始登记，所以，我们只通知了他，而未通知孔先生。目前，因为孔先生竞拍所得的房屋初始登记人涉嫌造假，当地公安机关已立案调查，相信孔先生会得到一个满意的处理结果。在这里小编建议大家，法拍房有捡漏也有坑，如果大家在竞买的时候心里没有底，或者对于房子的真实情况不够了解，一定要做好前期调查，自己没有经验不知道从何处入手的话，就赶紧联系我们，让债驿站为你保驾护航，助你捡漏。
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孙玮嘉_jn19
