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在上一篇文章中，小编为您详解了法拍房的竞拍流程，今天我们带来了法拍贷在线申请的全流程讲解，以及税费、过户等关键问题，使竞拍人能够顺利、轻松的购得心仪的房产，构建温馨的家。
法拍贷申请流程如下：
法拍贷申请与一般贷款区别在于前置审批，意向竞买人将基础资料先于竞拍前提交给一键贷款合作银行进行预先审核，审核通过后意向竞买人报名缴纳保证金参拍，竞拍成功后，保证金自动转为10%首付款，竞买人补足剩余20%首付款，保险公司向银行提供担保，银行向法院支付标的剩余尾款，买受人办理房屋产权过户时将房屋抵押至贷款银行，正式进入还款期。
利率：6%以内
期限：最长30年
抵押率：70%
费用：2% 担保费（保险公司）
并不是所有的法拍房产都可以申请法拍贷，针对这一情况，德悟法拍联合了多家商业银行为买受人提供了线下贷款服务，申请流程具体如下：
相比于线上法拍贷，线下贷款有以下区别：
抵押物不仅限于住宅，商业用房、办公楼均可申请，只是抵押率略低于普通住宅；
贷款期限较短，一般借款期限1-3年，到期可申请循环；
利率略高于法拍贷，基本年化在7% —8%；
借款主体可以为法人机构。
关于税费问题
司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由买受人支付，并且不同区域，不同房产性质所涉及的税费也不相同，这里需要竞拍者提前计算成本，否则可能会忽略了背后存在的大额税费，导致得不偿失。
（具体可委托德悟法拍进行税费计算）
关于限购及落户问题
法拍房，当地法院跟公安机关都是会支持买受人进行过户及落户。但是具体问题具体分析，也要结合房屋所在地的政策而定，不过只要走正常参拍流程以及办理好完税及过户手续基本不会出现障碍。
本文来源：网易山东
责任编辑：
孙玮嘉_jn19
