快速导航
网易首页 > 网易山东 > 正文

债务人以房抵债的房子，遇到法院执行其他债权人的判决怎么办？

2020-06-23 09:41:27　来源: 网易山东 举报
0
分享至

现实中经常有债务人因为还不起债就把家里的房子抵给债权人偿还债务，然而当法院因为要执行其他债权人的判决而要执行这个房子时，拿到房子的债权人如何能保住这个房子不被执行呢？法宝在线律师告诉您一个绝招。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
根据上面的法律规定，债权人在拿到房子时，需要跟原告签订《以房抵债协议》或《房屋买卖合同》，约定将债务人的债务抵房子的购房款，这个合同非常关键，建议您寻找专业律师帮您拟定。这个合同需要在房子被人民法院查封之前签订。所以您确定要进行以房抵债的话，还需要先去不动产登记中心或者房管局查一下债务人的这套房子有没有被查封，如果已经被查封了就没有找律师拟这份协议的必要了。
如果您去不动产登记中心或者房管局查过房子确实没有被查封，那就赶紧跟债务人协商让债务人速度搬出去，您尽快住进去。如果您不住的话，至少要让债务人搬走，把钥匙拿过来。同时联系律师帮您拟定一份《以房抵债协议》或《房屋买卖合同》，然后去房管局办理过户登记。这系列的事情都须要赶在法院查封之前进行，所以一旦确定要以房抵债一定要以最快的速度进行，否则如果法院查封在前了那就我们也没有太多办法了。

来源：法律哇

延伸阅读
孙玮嘉 本文来源：网易山东 责任编辑： 孙玮嘉_jn19
相关推荐
热点推荐
华访欧归来，彭真报告邓动向，华：我不能那样做，否则不利于团结

华访欧归来，彭真报告邓动向，华：我不能那样做，否则不利于团结

历史侦查处
2023-12-08 10:22:29
曝江苏银行女员工与领导车震3次，被特斯拉录音录像，才东窗事发

曝江苏银行女员工与领导车震3次，被特斯拉录音录像，才东窗事发

不掉线电波
2023-12-08 14:43:52
国务院紧急表态！今日凌晨的三大消息全面救市（12.8）！

国务院紧急表态！今日凌晨的三大消息全面救市（12.8）！

匹夫来搞笑
2023-12-08 09:36:06
普京挂弹中东来回飞，才会阿、沙，又会伊朗，密集布局！

普京挂弹中东来回飞，才会阿、沙，又会伊朗，密集布局！

新民晚报
2023-12-08 08:37:50
GQ盛典红毯生图来了！杨幂脸变圆润状态回春，杨紫瘦出下颌线

GQ盛典红毯生图来了！杨幂脸变圆润状态回春，杨紫瘦出下颌线

萌神木木
2023-12-07 20:02:39
保利尼奥：广州恒大球员都是一群酒晕子！

保利尼奥：广州恒大球员都是一群酒晕子！

妖麟杂谈
2023-12-07 14:50:24
揭秘张成泽死因：欲废幼立长，却被枕边人告密，特朗普说他被砍头

揭秘张成泽死因：欲废幼立长，却被枕边人告密，特朗普说他被砍头

历史八卦社
2023-12-07 10:30:27
卖淫女主要来自于哪些地方？

卖淫女主要来自于哪些地方？

读书人冯学荣
2023-12-07 15:24:56
解清帅养家爷爷奶奶知道认亲了！整天吃不下饭，天天盼着孙子回家

解清帅养家爷爷奶奶知道认亲了！整天吃不下饭，天天盼着孙子回家

鋭娱之乐
2023-12-05 14:06:01
突发！59款咖啡全部检查出致癌物！涉及瑞幸、星巴克等

突发！59款咖啡全部检查出致癌物！涉及瑞幸、星巴克等

四川名医
2023-12-08 00:16:04
海水淹隧道显神威，哈马斯周四成群结队爬出地道，向以军投降

海水淹隧道显神威，哈马斯周四成群结队爬出地道，向以军投降

火星宏观
2023-12-08 07:57:42
50万美金的对决！季中锦标赛决赛对阵：湖人VS步行者！

50万美金的对决！季中锦标赛决赛对阵：湖人VS步行者！

直播吧
2023-12-08 12:41:45
场面尴尬！沙特王子打断普京讲话：阁下，我纠正你的错误

场面尴尬！沙特王子打断普京讲话：阁下，我纠正你的错误

娱宙观
2023-12-07 10:15:26
“亿万富豪”寻子路：25年间曾多次被骗，对大儿子也有愧疚

“亿万富豪”寻子路：25年间曾多次被骗，对大儿子也有愧疚

南方都市报
2023-12-08 09:46:03
德国女明星郝莲露：北大毕业“下嫁”北京的哥，今已幸福携手28年

德国女明星郝莲露：北大毕业“下嫁”北京的哥，今已幸福携手28年

大佬日志
2023-12-08 08:00:12
中雨！大雨！一轮明显降水过程要来，冷空气接连到货，还有寒潮？

中雨！大雨！一轮明显降水过程要来，冷空气接连到货，还有寒潮？

浙江天气
2023-12-08 12:11:29
江苏一女老师下班被保安拦住：没家长接不准出校，老师的反应亮了

江苏一女老师下班被保安拦住：没家长接不准出校，老师的反应亮了

北风咧
2023-12-08 09:44:14
中国驻日本、韩国等多国使馆下调赴华签证费用

中国驻日本、韩国等多国使馆下调赴华签证费用

财联社
2023-12-08 11:45:17
2.2亿彩票事件最新进展！中奖人在当地这么有名，还没被扒出来

2.2亿彩票事件最新进展！中奖人在当地这么有名，还没被扒出来

金牌娱乐
2023-12-07 09:15:30
刘德华在父亲葬礼上全程都不跟大姐交流，网友：他做得非常对

刘德华在父亲葬礼上全程都不跟大姐交流，网友：他做得非常对

李大娱乐糊涂
2023-12-08 10:49:16
2023-12-08 15:26:44

头条要闻

上访者儿子杀害综治人员获死刑 高院：上访无正当理由

头条要闻

上访者儿子杀害综治人员获死刑 高院：上访无正当理由

财经要闻

天价保健品：配料其实是海水和醋

体育要闻

曼联有了自己的贝林厄姆

娱乐要闻

GQ红毯生图！杨幂脸变圆润状态回春

科技要闻

试用完谷歌的Gemini 我只想说GPT-4有点菜

汽车要闻

德系操控 智能大进阶 试驾大众ID.7 VIZZION

态度原创

亲子
艺术
教育
家居
旅游

亲子要闻

女儿贴心喂爸爸零食，以为知道疼人，换尿不湿才明白真相

艺术要闻

画展参观人数创历史新高，这个小镇画家凭什么？

教育要闻

爸爸不会，上初中女儿讽刺爸爸：你根本不是大学生！

家居要闻

自由的形态艺术，个性演绎夜幕华尔兹

旅游要闻

郑州紫荆山公园初冬美景尽现
© 1997-2023 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 不良信息举报 Complaint Center | 廉正举报
无障碍浏览 进入关怀版