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重磅！滨城区高铁片区一号街区控制性规划公示！

2020-06-21 09:15:53　来源: 鲁中晨报举报

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·滨州经济技术开发区沙河片区

控制性详细规划公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨州经济技术开发区沙河片区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为2020年6月19至2020年7月19日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：3180957 邮箱：cqfzfwzx@163.com

规划范围：滨州经济技术开发区黄河六路以南，二斗沟以东，长江三路以北，西外环路以西，规划总用地面积约4.69平方公里，建设用地总面积约4.62平方公里。

规划目标：制定法定文件和技术文件，为城市规划管理部门进行城市规划管理提供宏观控制和微观操作的依据，实现有法可依，依法办事。控制土地开发强度，妥善处理生活、生态空间关系，完善基础设施建设，努力营造方便生活，适应市场，满足需求的环境。

功能定位：滨州经济技术开发区西部重要的生态居住片区，承接滨州经济技术开发区产业转移的现代化企业园区。

总体布局结构：规划形成“一心、两区、三轴、五组团、多点”。

一心：即驻地公共服务设施中心；

两区：即城北居住街区及城南工业园区；

三轴：黄河二路、黄河五路及西外环城市发展轴线；

五组团：城北居住片区的四个居住组团和城南工业园区的一个居住组团；

多点：分布于城北居住组团内商业中心、社区服务中心。

服务设施：落实和深化《滨州市城市总体规划（2018-2035年）》中确定的公共服务设施和商业服务设施，并增设社区级公益性服务设施。同时，按照《城市居住区规划设计标准》中公共服务设施相关标准，打造五分钟生活服务圈。

城乡用地：规划城乡总用地面积468.6公顷，其中建设用地面积461.9公顷，占总用地的98.6%，主要是城市建设用地；非建设用地6.7公顷，占总用地1.4 %。

城市建设用地：规划城市建设用地面积461.9公顷，占总用地的98.6%。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地9大类、19中类。

滨州市东城南部片区

控制性详细规划公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨州市东城南部片区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为2020年6月19至2020年7月19日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：3336396 邮箱：ghjszdz@163.com

规划范围：片区位于东城区南部，渤海五路以东，东外环路以西，黄河八路以南，黄河大道以北，规划总面积约12.87平方公里。

规划目标：打造生态环境宜居，产业高效集聚，产城融合发展的示范区。

规划策略：

有机分散，合理集中。非生活配套功能适当分离，二三类工业厂区、专业市场、物流适当集中，优化居住片区居住环境。

更新改造“四旧”空间（旧住区、旧院落、旧厂区、旧村居），补缺城市配套用地，提升居住品质。建设满足“人民美好生活需要” 的社区生活圈。

强化产业园区基础设施建设，增强城市承载力。明确工业防护范围，保护城市生态廊道，加强城市安全。

规划布局：形成“两区四轴多节点”的用地布局模式。

“两区”：一是在黄河四路以南，东海一路以西，整合梳理现有用地，提升居住环境，完善配套设施，形成环境优良的宜居综合生活区，；二是在东海一路两侧，挖潜存量产业用地，产业升级改造及产业链延伸，依托标准化厂区的建设，形成高标准的生态产业区。

“四轴”：指依托黄河二路、黄河五路、渤海二路城市主干道形成的城市发展轴线；结合现有产业，依托东海一路纵向形成的产业发展带。

“多节点”：结合规划社区公园和公共服务中心，形成配套完善的2个15分钟居住生活圈社区中心（服务人口14万人，覆盖至黄河八路），5个十分钟生活圈邻里中心；多个街坊中心。

城市建设用地：城乡用地总面积1287.38公顷，其中城市建设用地面积820.95公顷，占总用地面积64%；村庄建设用地26.86公顷；非建设用地439.57公顷。

城市设计引导：

形成配套齐全、绿色生态、充满活力的复合片区。实现职住平衡；交通便捷；生活便利；环境优良；产业集聚高效；

规划形成“一带、两区、四轴、多节点”的总体景观风貌结构。建筑高度基本控制在60-80米之间，重点地块位于黄河二路渤海五路，高度控制在80-100米之间。

滨城区高铁片区一号街区

控制性详细规划公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨城区高铁片区一号街区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为2020年6月19至2020年7月19日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：3336396 邮箱：ghjszdz@163.com

规划范围：规划范围为东至渤海五路、南至北外环路、西至新立河东路、北至黄河二十路，规划总面积约188.56公顷。

规划目标：营造适宜的生活环境，协调生活、产态空间关系，完善基础设施建设，努力营造良好生活环境。为规划管理部门提供依据，为下层次规划编制提供依据，有效指导修建性详细规划、道路及市政工程设计等。

规划策略：

1.落实和深化上位规划，引导城市有序发展

落实上位规划确定的用地布局结构、绿地系统、公共服务设施等，并在此基础上，深化道路、给排水、燃气等市政工程规划，以及道路网规划、交通设施布局等。

2.构建完善的控制体系，有效指导开发建设

明确建设用地性质、开发强度、退距退线、配建设施、景观建设等建设要求，建立控制指标体系，使建设用地开发有法可依，有章可循。

3.严格划定强制性内容，保障城市可持续发展

依法依规确定强制性内容，保障城市公共安全，维护社会公共利益，协调经济效益、社会效益和环境效益，实现最优综合效益，保障城市健康、可持续发展。

规划布局：规划形成“两轴、双心”的总体布局结构。

“两轴”分别是沿渤海五路的城市公共服务轴，沿北外环的城市景观轴。