湘江湾区地块位于湘潭经开区，该宗地分为二个地块，宗地概况如下：
沿江北路以西、湘江路以东地块
使用性质：二类居住用地
总用地面积：144680.30平方米（217.02亩）
可建设用地面积：133883.38平方米 (200.83亩)
容积率：地块一<2.4，地块二<2.9
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35％
商业占比：商业用地面积占总用地面积的比例为3%—5%
沿江北路以西、规划道路二以北地块
使用性质：二类居住用地
总用地面积：99794.00平方米（149.69亩）
可建设用地面积：90644.05平方米 (135.97亩)
容积率：地块一1.4-1. 8，地块二<2.4
建筑密度：地块一≤32%，地块二≤22%
绿地率：≥35％
商业占比：商业用地面积占总用地面积的比例为3%—5%
地块的无限潜力体现在产业加持。湘潭经开区以汽车及零部件、先进装备制造、电子信息为主导产业，是湘潭“产业主阵地、融城桥头堡”，是湖南省第四家“千亿园区”；获评环球总评榜中国最具投资吸引力和最具发展潜力园区。经过16年的科学快速发展，湘潭经开区已成为了湘潭经济增长的主引擎和对外开放的主阵地，累计开发建成面积40平方公里，已入园工业企业404家，投产367家；其中，引进了16家世界五百强企业，6家世界五百强正在招商洽谈中。商务部公布全国219家国家级经开区综合排名中，湘潭经开区排名第38位。
地块的无限潜力体现在融城核心。长株潭都市圈所在的长三角城市群26座城市以占全国2.2%的国土面积，集聚了11.0%左右的人口，产生了近20%的地区生产总值，是我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸引外来人口最多的区域之一。范围再缩小一点，长株潭以占全省13.3%的国土面积、28.3%的常住人口提供了占全省44%的地区生产总值和占全省41%的财政税收。湘潭经开区位居长株潭地理核心，是湖南省委省政府重点发展的区域，是湘潭市的“产业主阵地、融城桥头堡”，以占湘潭市2.7%的土地，创造了20%的GDP、20%的税收、30%的技工贸总收入和40%的进出口额。
地块的无限潜力体现在交通便捷。空运方面，湘潭至长沙黄花国际机场仅有35分钟车程。陆运方面，四条国道呈井字形分布，京港澳高速及其复线（岳临高速）连接南北，沪昆高速贯穿东西，长潭西高速及沿江大道无缝对接长沙湘江新区。潭州大道快速化改造工程、长株潭城际轨道交通西环线（长沙地铁三号线南延长线）工程正在施工建设。
地块的无限潜力体现在一座新城的高端与朝气。雅礼中学、长沙市一中、和平小学等湖南省一线学校都在九华设立分校。今年9月份又有三所学校能投入使用，分别是九华和平将军渡小学、九华莲城小学、九华雅礼中学。 中心医院九华基地即将开始建设。
如需了解地块详细信息，可前往湘潭市国土资源储备中心咨询，该地块交易信息请关注湘潭市公共资源交易中心。
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马龙泉_dy101
