滨州市政协委员鲁宝国:建议设立“老旧小区维修专项基金” 用于解决急需改造或建设问题
新光小区北院,始建于2003年底,属于老旧小区,位于黄河二路以北渤海十三路以东,为改制企业市二棉二宿舍(新光小区南院为一宿舍),有4栋住宅楼,87户,246人,小区内还有新光、凯利两个纺织厂、滨州医学院第二幼儿园、外租的三排平房(租户有开餐饮的、卖五金的、搞汽修的、做大桶水仓库的),无物业、无门卫,环境复杂、管理难度大。
滨州市政协委员、市委统战部常务副部长、市政协副秘书长鲁宝国表示,在此次防控新冠肺炎疫情战役中,市委统战部包保新光小区北院,他对该小区对此进行了全方位了解。
“环境脏乱现象堪忧、人防物防技防缺位严重、水电气基础设施陈旧、供电线路老化问题严重,且有乱搭乱建问题。小区内没有集中供应天然气,家家户户都是使用液化气罐。小区内地势低洼,给排水设施不完善,下雨内涝严重。”鲁宝国告诉记者,该小区从2003年到现在,过去了17年,到了需要大修的阶段,但是因小区没有缴纳公共维修基金,又加之不缴纳物业费,因此无资金来进行维护管理。近年来,通过开展“创建全国文明城市”活动,市直单位对老旧小区进行包保帮扶,小区环境脏乱差的问题得到一定改观,但是还需要真正健全小区管理机制,从长效解决问题;还需要进一步解决小区居住安全问题,进一步提升小区居住功能。
他建议,将新光小区北院尽快列入全市老旧小区改造计划项目。由新光小区所在街道办、社区指导成立小区业主委员会、按照“自我管理、自我服务、非营利性、费用均摊”的原则,采取自治物业管理模式,维护小区公共设施、保持小区卫生环境、养护小区绿化植物、调解小区居民纠纷等,切实提升居民生活质量。
“在今年的提交的提案中,我还建议市、区两级政府统筹设立“老旧小区维修专项基金”,用于未被列入老旧小区改造计划项目小区的急需改造或建设问题,比如威胁到居民居住安全的老化电路、消防通道(水源)、道路平整、监控系统等;居民普遍渴望实现的天燃气铺设、路灯照明等。”鲁宝国表示,此类小区在旧城区具有一定普遍性,“窥一斑而见全豹”,应该在普查基础上,完善数据统计,综合施策,多管齐下,从根本上解决,才能提升城市的管理水平。在出现重大突发事件时,显得更为重要。实现治理体系和治理能力现代化要从最基层、最基础的地方做起。
记者 刘萍 报道
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