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70城4月房价出炉!济南新房8连降后首次持平

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18日,2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁4市纳入统计,从4月房价数据看,青岛、烟台、济宁新房房价上涨,济南新房8连降后首次持平;二手房方面,青岛继连续14个月出现降价后首次持平,济南二手房价格继上月持平后再次出现下降。

在新房价格方面,山东纳入统计的4个城市中,烟台、济宁新房房价继续上涨,青岛新房出现上涨,济南新房房价继8连降后首次持平。其中,济南4月份新房价格环比持平,同比下降3.2%;青岛4月份环比上涨0.5%,同比上涨2.4%;烟台4月份环比上涨0.3%,同比上涨9.2%;济宁4月份环比上涨0.6%,同比上涨7.7%。

在二手房方面,济南继上个月二手房价格和2月持平,终止了连续11个月出现降价现象的情况后,4月再次出现降价,4月份环比下跌0.1%,同比下跌3.9%。青岛结束了连续14个月出现降价的现象,4月份环比持平,同比下跌5.7%。烟台4月份环比下跌0.3%,同比持平;济宁4月份环比上涨0.3%,同比上涨6.5%。

对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读,4月份商品住宅销售价格稳中略涨。2020年4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。4月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;二手住宅销售价格较为稳定,环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落,一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。4月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点,均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点,均连续13个月相同或回落。

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