网易首页 > 网易山东 > 正文

淄博进一步规范商品房销售行为 新规5月3日起施行

0
分享至

记者 王莉莉  报道

晨报淄博4月11日讯 为维护房地产市场秩序,进一步规范商品房销售行为,切实保护买受人的合法权益,4月10日,淄博市住房和城乡建设局、淄博市市场监督管理局共同发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,自5月3日起施行,有效期至2025年5月2日。

《通知》对商品房销售广告发布、销售现场宣传、现场信息公示、代理销售、转移和抵押登记、合同签订等行为进行全面系统规范,明确具体要求,提出具体标准,使商品房销售行为走上规范化、制度化、程序化、公开化轨道;同时推行了购房温馨提醒和销售告知承诺书,将可能出现的问题、不利因素提前告知购房人,开发商和销售机构在销售时进行承诺告知,使开发企业做到诚实守信卖房、购房人明明白白买房,实现买卖双方信息对称,有效避免矛盾纠纷的产生。

《通知》中,依据《商品房广告发布规定》、《山东省商品房销售条例》第二十一条、第二十二条、第二十三条内容,规范了商品房销售广告发布条件、内容和要求。其中,开发项目未取得商品房预售许可或商品房现售备案证明,不得发布商品房销售广告;发布商品房销售广告,应当明示房地产开发企业名称、商品房承销机构名称、商品房预售许可证号或商品房现售备案证号,商品房项目的广告宣传名称应当与商品房预售许可证或现售备案证标注的名称一致,不得使用其它名称;房地产开发企业和商品房承销机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。当事人违反的,应当承担违约责任。

规范了商品房销售现场宣传、现场公示材料及公示要求。对样板房的要求,主要依据《商品房销售管理办法》第三十一条内容和平时处理投诉掌握情况。公示材料及要求主要依据《商品房销售管理办法》第二十三条内容、《山东省商品房销售条,》第十九条内容和《淄博市房地产开发经营管理条例》第三十四条内容。《通知》中提到,带装修交付的,房地产开发企业必须在申领预售许可证之前建造样板间(房),样板间(房)必须真实反映户型、结构、尺寸及交付标准;必须公示主要装修面材、设施设备的品牌、规格(型号、尺寸)。每一个样板间(房)相对空间(包括客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等)上墙明示与交付标准相一致的装修内容。样板间装饰物品、装修风格、灯光等应当与交付房屋装修一致,确实与交付标准不一致的,房地产开发企业必须在样板间现场显著位置明示,与业主签约时应在合同中特别提示。毛坯交付且建设样板间(房)的,房地产开发企业应当向买受人如实说明交付标准。样板间(房)不得随意变更、撤销。样板间(房)的保留时间自取得竣工综合验收备案之日后不少于6个月。

规范了代理销售行为,主要依据《山东省住房和城乡建设厅山东省自然资源厅山东省市场监督管理局关于规范房地产开发企业委托第三方机构代理新建商品房转移和抵押登记申报业务的通知》。受托的商品房承销机构在销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。商品房承销机构代理销售商品房产生的佣金,应由房地产开发企业支付。任何房地产商品房承销机构不得向买受人收取“团购费、入会费、诚意金、服务费、电商费”等形式的费用;不得通过第三方价外加价,向买受人变相收取佣金。买受人所支付的用于购房的全部费用应计入买受人的总房款,并与合同中约定的总房款一致。

相关推荐
热点推荐
大网红机车女神痞幼

大网红机车女神痞幼

八圈儿大佬
2023-12-09 21:43:12
百米飞人博尔特现状:退役6年生3个孩子,每年400万美元领一辈子

百米飞人博尔特现状:退役6年生3个孩子,每年400万美元领一辈子

体育赛事名场面
2023-12-09 17:42:29
贾乃亮对谢娜翻白眼上了热搜!满眼的嫌弃太明显,他俩有啥过节吗

贾乃亮对谢娜翻白眼上了热搜!满眼的嫌弃太明显,他俩有啥过节吗

快乐的青春
2023-12-09 13:18:38
北大女副教授因右眼受伤打官司多年,二审法院裁定发回重审

北大女副教授因右眼受伤打官司多年,二审法院裁定发回重审

红星新闻
2023-12-09 16:00:10
更多内幕!举报武大教授的黄某,自曝美照家世好!前任都很优秀!

更多内幕!举报武大教授的黄某,自曝美照家世好!前任都很优秀!

文乎
2023-12-09 17:01:31
意方退出一带一路,已向中方递交照会,不到24小时中方宣布好消息

意方退出一带一路,已向中方递交照会,不到24小时中方宣布好消息

人物娱记
2023-12-08 17:08:31
一场1-5让五大联赛不败仅剩1队!3个月内连丢2冠后,凯恩又遭重创

一场1-5让五大联赛不败仅剩1队!3个月内连丢2冠后,凯恩又遭重创

侃球熊弟
2023-12-10 00:28:00
网传某地通知学生老师必须打流感疫苗,强调:学生要戴两个口罩!

网传某地通知学生老师必须打流感疫苗,强调:学生要戴两个口罩!

可达鸭面面观
2023-12-09 22:56:58
“花10万中2.2亿”?有彩民分析:有一个非常明显的BUG

“花10万中2.2亿”?有彩民分析:有一个非常明显的BUG

阳亮説
2023-12-08 00:27:30
5个被封禁的千万级网红今何在:有的复出被封,有的销声匿迹

5个被封禁的千万级网红今何在:有的复出被封,有的销声匿迹

上游新闻
2023-12-09 09:24:27
张成泽处决前8天:被禁足,仅2名情妇陪伴,每天上书金正恩求保命

张成泽处决前8天:被禁足,仅2名情妇陪伴,每天上书金正恩求保命

古今档案
2023-12-09 16:05:40
95分钟遭绝杀,2-3大冷门,红黑军团遭意甲第9掀翻,2连胜终结

95分钟遭绝杀,2-3大冷门,红黑军团遭意甲第9掀翻,2连胜终结

侧身凌空斩
2023-12-10 02:59:06
李毅:要想收复台湾,做好毁灭500座城市,牺牲1.4亿人的准备!

李毅:要想收复台湾,做好毁灭500座城市,牺牲1.4亿人的准备!

戎美的历史
2023-12-08 18:08:55
滕哈格再造耻辱!曼联0-3惨败,主场被血洗,梦剧场嘘声四起

滕哈格再造耻辱!曼联0-3惨败,主场被血洗,梦剧场嘘声四起

我的护球最独特
2023-12-10 01:09:39
美国对华金融战总攻的信号!

美国对华金融战总攻的信号!

华山穹剑
2023-12-09 18:56:55
武大教授被举报后续:单位受牵连,汤志刚声誉尽毁,现已无脸见人

武大教授被举报后续:单位受牵连,汤志刚声誉尽毁,现已无脸见人

叶公子
2023-12-08 23:34:47
澄迈县委书记尹丽波已任海南省领导

澄迈县委书记尹丽波已任海南省领导

澎湃新闻
2023-12-09 21:40:28
“国家一级演员陶泽如的离世,娱乐圈的巨大损失”

“国家一级演员陶泽如的离世,娱乐圈的巨大损失”

小鱼故事会
2023-12-08 18:05:08
订单排到8年后,特斯拉电动皮卡来了

订单排到8年后,特斯拉电动皮卡来了

中国新闻周刊
2023-12-09 15:25:09
女子乳头遭男医生疯狂抚摸吮吸,报警后拒不承认:DNA检测出唾液

女子乳头遭男医生疯狂抚摸吮吸,报警后拒不承认:DNA检测出唾液

深度
2023-10-25 01:05:03
2023-12-10 03:08:49

头条要闻

男子被起诉"为陌生人担保借50万" 质疑银行造假

头条要闻

男子被起诉"为陌生人担保借50万" 质疑银行造假

财经要闻

300亿对赌协议将到期 王健林再断臂求生

体育要闻

开赛至今 你们真挺让人失望的

娱乐要闻

《一念关山》惹争议,刘诗诗发文回击

科技要闻

余承东:华为明年将推出颠覆性的产品,改写行业历史

汽车要闻

德系操控 智能大进阶 试驾大众ID.7 VIZZION

态度原创

艺术
本地
时尚
亲子
公开课

艺术要闻

画展参观人数创历史新高,这个小镇画家凭什么?

本地新闻

云游中国 | 探访濠江,感受历史与现代的交融

她被拍到新恋情?而网友还在等她的前夫

亲子要闻

萌娃和家里的小羊羔杠上了,一个站不稳一个撞不准

公开课

韩国这次丢大脸了,申博失败沦为世界笑柄

无障碍浏览 进入关怀版