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70城12月房价出炉!济南新房5连降 二手房9连降

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1月16日,2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从12月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,济宁、烟台新房房价继续上涨,济南新房五连降,继10月出现降价、11月与10月持平之后,本月出现上涨。二手房,济南、青岛再次出现降价,烟台10月、11月出现降价后,本月再次出现降价。

在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,济宁、烟台新房房价继续上涨,济南新房房价五连降,青岛新房继10月出现降价、11月与10月持平之后,本月出现上涨。其中,济南12月环比下降0.8%,同比上涨0.5%;青岛新房环比上涨0.3%,同比上涨4.2%;烟台新房环比上涨0.9%,同比上涨10.0%;济宁新房环比上涨0.1%,同比上涨9.8%。

表1: 2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

在二手房方面,济南、青岛、烟台再次出现降价,济宁继续上涨。其中,济南12月环比下降0.3%,同比下降2.0%,连续9个月出现降价现象;青岛连续11个月出现降价,12月环比下降0.5%,同比下降5.4%;烟台环比下降0.9%,同比上涨4.5%;济宁环比上涨0.6%,同比上涨8.4%。

表2:2019年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落;二手住宅涨幅略有扩大。

12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,同比涨幅回落;二手住宅涨幅均相同或回落。初步测算,12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

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