桓台县人民法院强制执行一起房屋租赁纠纷案件

　法院执行干警对涉案房屋及土地进行强制腾退。

记者　张晓宁

通讯员　田承海　报道

晨报讯　近日,桓台县人民法院集中力量强制执行一起房屋租赁纠纷案件,对涉案房屋及土地进行强制腾退。

桓台县某村村委自2002年6月起承包村民邢某家、李某典等共计12户的责任田用于建设牧厂,并按每年每亩300元的标准支付给农户费用。李某君自2002年10月起承包该村村委修建的牧厂用于经营,并按照村民与村委签订的合同书中的费用标准向被占地户发放占地补偿款。自2012年12月1日起,李某臣从李某君处租赁牧厂三排房屋及土地16.5亩,除支付租赁费外,另交纳每亩每年1000斤小麦的粮食补偿,李某君通过村委再发放给被占地户。

后来,李某臣又与4名被占地户各签订租赁合同一份,该四份合同公章系作废公章。因此,李某君向李某臣送达解除合同通知书,解除房屋租赁合同,腾退交还租赁房屋及场地,承担合同约定的违约金,并支付拖欠租赁费及赔偿经济损失。到期后,李某臣未履行,双方发生纠纷。

李某君于2017年向桓台县人民法院提起诉讼。2017年12月22日,桓台县人民法院作出民事判决,判令解除李某君与李某臣签订的合同,李某臣腾退房屋及涉案土地,支付房屋租赁费50725元,并支付自2017年5月1日起至房屋及土地实际返还之日的租赁费及占用费,另外支付李某君违约金50000元。李某臣不服判决,向淄博市中级人民法院提起上诉,被市中院驳回上诉,维持原判。

判决发生法律效力后,李某臣未自觉履行法律文书确定的义务。2018年6月19日,李某君向桓台县人民法院申请执行。李某臣既未支付租金,也没腾退涉案房屋及土地。当年8月4日,桓台县人民法院依法对李某臣采取了拘留措施。拘留期满后,桓台县人民法院书面告知要求其一个月内履行完相关义务,如不履行将继续采取相应强制措施直至追究刑事责任,但李某臣仍未按法院指定的期限履行生效法律文书所确认的义务。之后,桓台县人民法院多次传唤李某臣,但其均未到庭。

今年4月26日,桓台县人民法院组织警力再次对李某臣采取拘留措施,李某臣采取暴力手段逃离现场。随后,桓台县人民法院对现场阻碍执行的三人采取了强制措施。7月24日,桓台县人民法院依法在涉案场地门口张贴了腾退公告,责令被执行人李某臣于2019年8月16日前腾退涉案房屋及土地。期满后,涉案房屋及土地仍未被腾退,桓台县人民法院于近日组织执行干警40余人对涉案房屋及土地进行了强制腾退。