网易首页 > 网易山东 > 正文

临沂经济适用住房交易出新规 交易前须补缴相关价款

0
分享至

为规范已购经济适用住房上市交易行为,临沂市政府出台《临沂市经济适用住房上市交易管理办法》(下称《办法》)。经济适用住房上市交易,应当按有关政策规定取得完全产权,并由县级以上住房城乡建设主管部门对购房人是否已缴纳土地收益等相关价款取得完全产权等情况出具书面意见。

《办法》对经济适用住房上市交易的条件、办理流程、特殊情况下交易办法以及上市交易应补缴的价款等内容作了明确的规定。经济适用住房购房人拥有有限产权,在取得完全产权前,只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住,不得出租、出售、擅自改变住房用途以及从事居住以外的任何活动。

根据《办法》,购买经济适用住房满5年(从预售合同签订之日起计算),如需取得完全产权或上市交易的,产权人向住房城乡建设主管部门提出书面申请,并提交已购经济适用住房上市交易申请表等相关材料。符合条件的,由住房城乡建设主管部门出具审核意见。住房城乡建设主管部门出具缴费单据后,产权人将补缴的土地收益等相关价款全额缴至财政专户。产权人凭住房城乡建设主管部门的审核意见、缴纳土地收益等相关价款的证明,到税务机构和不动产登记机构办理缴纳契税和产权登记手续。

购得经济适用住房后,因特殊情形需转移房屋所有权的,《办法》也作了明确规定。例如,因继承需转移房屋所有权的,若继承人或受遗赠人(增加)家庭符合经济适用住房保障条件,并提供家庭其他继承人或受遗赠人的书面同意意见,经住房城乡建设主管部门核准后,可办理继承房屋所有权转移登记。办理房屋所有权转移登记后,原经济适用住房性质不变,限制上市交易期限从预售合同签订之日起计算。继承人或受遗赠人的家庭不符合经济适用住房保障条件,按照国家、省有关规定执行。

办法自2019年8月1日起施行,有效期至2024年7月31日。《临沂市经济适用住房上市交易管理办法》(临政发〔2014〕23号)同时废止。

政府回购经适房

可继续配租、配售

根据《办法》,已经购买经济适用住房而未取得完全产权的家庭,又购买其他住房的,根据国家、省有关规定原经济适用住房由政府回购。购房人也可以按规定补缴土地收益等相关价款后,取得完全产权。政府回购的经济适用住房,可由住房城乡建设主管部门继续向符合条件的家庭配售或者作为公共租赁住房进行实物配租。

回购价格根据原经济适用住房的价格并结合折旧和物价水平等因素确定。折旧按每年2%计算,自经济适用住房交付时起,至收购时止。物价水平按统计部门公布的本行政区域居民消费价格指数累计计算,自经济适用住房购买当年起,至收购前1年度止。

《办法》明确,购买经济适用住房不满5年的;产权共有人不同意上市交易的;已被政府列入征收范围的;未按市、县人民政府确定的标准补缴土地收益等相关价款的;未按规定缴纳契税的;法律、法规及政策规定不得上市交易的其他情形,均不得上市交易。

临报融媒记者 徐文敏

相关推荐
热点推荐
董路谈长沙国际邀请赛:邀请众多队伍都没来,却谱写了最辉煌篇章

董路谈长沙国际邀请赛:邀请众多队伍都没来,却谱写了最辉煌篇章

直播吧
2023-11-28 10:27:31
北交所,玩的是心跳,玩的是怀疑人生。

北交所,玩的是心跳,玩的是怀疑人生。

股海风云大作手
2023-11-28 18:07:57
毛主席曾孙毛东东:今年19岁,酷似年轻时的主席,对历史很感兴趣

毛主席曾孙毛东东:今年19岁,酷似年轻时的主席,对历史很感兴趣

古书记史
2022-10-30 11:45:32
李鹏同志的墓地虽然位于八宝山革命公墓,但墓地却极为简朴

李鹏同志的墓地虽然位于八宝山革命公墓,但墓地却极为简朴

稷下花语
2023-11-25 05:30:03
赣州银行,让江西银行难堪了

赣州银行,让江西银行难堪了

财经众议院
2023-11-28 12:48:34
又搞脱钩?中国将不再是德国最大贸易伙伴,被谁取代了?

又搞脱钩?中国将不再是德国最大贸易伙伴,被谁取代了?

财话连篇
2023-11-28 12:57:27
哈维被西媒狂批:毫无战术、不会用人,比肩瓜迪奥拉痴人说梦

哈维被西媒狂批:毫无战术、不会用人,比肩瓜迪奥拉痴人说梦

里芃芃体育
2023-11-29 01:00:04
五官长得很经典的类型美女(一)

五官长得很经典的类型美女(一)

生活课代表
2023-11-01 11:28:11
新仇加旧恨!英锦赛冲击八强!汤姆福德难胜丁俊晖!福地不一般

新仇加旧恨!英锦赛冲击八强!汤姆福德难胜丁俊晖!福地不一般

军备博物馆
2023-11-28 11:24:06
碳酸锂跌停!已跌近80%

碳酸锂跌停!已跌近80%

电动知家
2023-11-28 16:07:40
网红小涛非洲被连捅7刀后续!嫌疑人一脸淡定,案发现场满是血渍

网红小涛非洲被连捅7刀后续!嫌疑人一脸淡定,案发现场满是血渍

沫姐美食记
2023-11-28 11:43:55
拜登你看着办,普京逼美国做交易:你放弃乌克兰,我就放过以色列

拜登你看着办,普京逼美国做交易:你放弃乌克兰,我就放过以色列

西方寻史
2023-11-28 17:39:13
别的不说,就新能源车那么多家,估计还要倒80%!

别的不说,就新能源车那么多家,估计还要倒80%!

小刺赶海日记
2023-11-28 07:59:50
马英九喊出台湾省后,赖清德“保送”美梦破碎,大陆回应了4句话

马英九喊出台湾省后,赖清德“保送”美梦破碎,大陆回应了4句话

第三方探索者
2023-11-28 19:15:19
62年毛岸青回湖南祭拜母亲,欲下跪遭妻子制止,顿时明白妻子用意

62年毛岸青回湖南祭拜母亲,欲下跪遭妻子制止,顿时明白妻子用意

悠然谈历史
2023-11-23 08:49:22
世界拥有核武器的十个国家

世界拥有核武器的十个国家

侃侃人物讲
2023-11-24 16:10:55
男性缺精的六种表现

男性缺精的六种表现

今日养生之道
2023-11-27 20:24:27
吴秀波被害4.66亿真相,一场长达8年的骗局,要赔10个亿

吴秀波被害4.66亿真相,一场长达8年的骗局,要赔10个亿

公关界的007
2023-11-28 12:02:17
财政压力下,体制内新兴职业“网格员”存在意义何在?

财政压力下,体制内新兴职业“网格员”存在意义何在?

经济百说
2023-11-20 09:22:36
国家要“动真格了”!社会“新四害”,已影响到老百姓生活

国家要“动真格了”!社会“新四害”,已影响到老百姓生活

芊芊子吟
2023-07-16 12:30:03
2023-11-29 03:04:49

头条要闻

国泰君安董事长贺青履新 出任上海国资委主任

头条要闻

国泰君安董事长贺青履新 出任上海国资委主任

财经要闻

杭州跑路私募 纺织业草台班子的拙劣骗术

体育要闻

记者:拜仁开始和阿方索谈续约,如果没谈成球队将在明年出售球员

娱乐要闻

潘玮柏巴厘岛补办婚礼 为保密提前清场

科技要闻

华为系首款轿车开卖,余承东:赶紧买,明年可能要涨价

汽车要闻

智界S7售24.98万起 标配800V超快充和鸿蒙座舱

态度原创

旅游
健康
房产
教育
亲子

旅游要闻

探索佛教四大名山的壮丽之美

吃咸菜到底会不会致癌?

房产要闻

海口楼市容积率超9的项目出现了!

教育要闻

摩洛哥首届HSK留学中国与就业展在拉巴特举办

亲子要闻

萌娃用手捂住打喷嚏,老师误以为手冷“强行”搓搓。

无障碍浏览 进入关怀版