菏泽市区的王女士在菏泽阅城国际名城购买了一套商品房，等了三年之后，终于交房了。在准备装修的时候，接下的问题是接踵而来。
据王女士说，她的房子是阅城国际名城二期5号楼14001号，5月8日，在戗内墙皮的时候发现，房子顶部如“马蜂窝”状，沙子带土向下掉落，整个卧室均出现大面积水泥脱落现象。
记者在王女士的房子里看到，主卧室和北卧室分别出现了水泥脱落现象，用铁棍一捣，就会就沙粒和土掉落下来。王女士的丈夫高先生告诉记者：这房顶上的沙子石块一碰就掉，里面还有土，根本不敢住啊！发现问题后，已经第一时间给小区物业反映这个问题，被告知要找阅城国际名城工程部，但工程部只答应给修修，并说房屋是合格的。当王女士要求查看质检报告时，工程部负责人却说质检报告已经备案了，没办法看到了。
记者找到菏泽阅城国际名城工程部负责人了解情况，得到的答复是：王女士家的房顶水泥脱落问题，是在可控范围之内的，可以维修，不影响房屋结构，不影响对房屋的使用，小区房屋是经菏泽有关部门验收合格的。
记者要求查看该房子质检报告，但直到采访结束，这名工程部负责人也没有拿出来房屋质检报告！
菏泽律师曹培华对王女十的房屋维权给出了建议：做为商品房的交付，开发商应当在交付之前，按照国家标准的约定，对交付的商品房进行逐户验收，并向购房户出具该商品房验收合格的报告。目前业主已经入住，并发现了质量问题，用户应向菏泽建设行政主管的质量监督部门反映这一情况，由建设行政主管部门的质量监督机构对现存问题出据相应的鉴定意见。
据悉，依据相关规定，开发商在商品房交付时，需要给业主提供商品房的“五证”，既《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。还有就是“两书一表”，《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，一表就是《房屋竣工验收备案表》。在这里我们看到，这名工程部负责人没有提供房子相应的证明文件，随着王女士的继续维权，希望菏泽的质检部门做出公正、合理的鉴定意见。
本文来源：菏泽广播电视台
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尹海潮_hz07
