4月29日是罗庄区于泉庄社区还建房抓阄选房的日子。社区居民殷女士一大早来到社区，却被告知还不能分到新房，原因是与前房主吴先生在房屋产权方面存在争议。5月9日，殷女士拨打本报热线反映，“法院判决已生效，现在却分不了房，太急人了。”
殷女士展示判决书及房屋改造时所签订协议。
说起还建新房权属之争，就要追溯到20年前及一起长达7年的官司……
“现房主”殷女士：房子是20年前花5万元买来的
殷女士介绍，1999年，她和丈夫闫先生花5万元购买了吴先生位于罗庄区于泉庄的一套民居，当年8月就搬了进去，直到拆迁，“2000年，村里就传着房屋拆迁还建的消息，那时吴先生并无任何反应。2002年，于泉庄社区居委还与我们签订了房屋拆迁协议。虽然协议签下了，但拆迁改造一直没有开始。2012年，前房主吴先生突然反悔，想要收回房屋，都这个时候了，我们肯定不同意，后来协商不成，对方就到法院起诉。”
按照殷女士的说法，他们与吴先生系亲戚关系，买房前其丈夫闫先生一直为吴先生工作。1999年3月，吴先生因生意急需资金周转，便商议着卖掉殷女士夫妇当时所在龙潭居委的房屋，借房款救急。
“他在于泉庄的房子当时不好卖，价不高，而我们在龙潭居委的房子卖价高，又是自家亲戚，就同意了。”殷女士说，当时孩子刚出生，他们一直暂住在父母家里，直到1999年8月，她和丈夫向吴先生提出自己无住所的事，吴先生便把于泉庄的这套房子以5万元的价格抵给了他们，“当时他说我们的房子卖了3.8万元，然后又扣了我丈夫一年的工资1.2万元，共作价5万元。同年10月，我们获得了该房屋的土地证。由于当时没有合同意识，觉得都是自家亲戚，所以交易时没有任何合同和收据。”
“没想到，他现在翻脸不认，还不是因为当时不起眼的旧房子拆迁后能分3套新房啊。”殷女士告诉记者，在吴先生起诉他们之前，曾私下商议过多次，承认和他们之间存在房屋买卖，“他甚至曾想把龙潭居委的房子买回来还给我们，然后把于泉庄的房子再要回去，我们肯定不同意。”
殷女士告诉记者，从2012年吴先生起诉开始，他们先后经历了3场官司，“2017年2月12日，于泉庄正式启动旧村改造，需要拆迁住房。因为这套住房有争议，且进入法律程序。当时在相关见证人的见证下，我丈夫与居委及吴先生签订了一份新的拆迁协议。协议内容注明，以前拆迁协议无效，依据法院最终判决的结果为准。2018年8月16日，临沂市中级人民法院终审判决：‘吴先生分得三分之一的拆迁房屋权益，殷女士、闫先生分得三分之二的拆迁权益’。”
“按照之前的拆迁协议，依据法院最终判决的结果，吴先生分得一套新房，我们将分得两套新房，然而这房屋所属之争并未因法院判决而尘埃落定。法院判决后，我们与对方及于泉庄社区居委沟通多次，没想到还是迟迟得不到房子。”殷女士无奈地说。
“前房主”吴先生：不存在卖房，房子是借给他们住的
既然法院判决了，为何迟迟不能分房？记者随后联系了另一位当事人吴先生。
“根本就没有这回事，当初房子是借给他们住的，没想到却成了他们的了。”说起此事，吴先生也很气愤。
吴先生告诉记者，他和当事人殷女士及其丈夫闫先生是亲戚关系，他当时搞运输，闫先生之前一直跟着他干活，“当时他们刚结婚不久，没有房子住，就商议暂时把房子给他们住着，没想到住惯了，理所当然地把这房子当成了自己的，不愿意走了。”
“直到拆迁，他们在这个房子里住了有10多年，之前住了五六年的时候，我们就去要，并劝他们买套属于自己的房子，这样下去也不是办法，但他们却不肯搬，也不买房，让我们骑虎难下；后来我们说20万元卖给他们，他们又不愿意，实在没办法，我们诉至法院。”吴先生告诉记者，后来经历了一波三折，双方各有上诉，“他们说房子卖给了他们，可这卖房子不是小事，肯定得有合同吧，就是没有合同也得有个收据吧，他们根本都没有。不但这个房子，就是他们所说的龙潭居委那边的房子也是我的。拆迁还建后如何处理，按理说他们应该找我协商，没想到他们不来找我，却去找社区居委，这算怎么回事？我对法院的判决不满意，现在我已经向有关部门申诉。”
社区居委：房子暂时先放一放再说
记者又采访到了于泉庄社区居委。“不是不给，也不是不分，因为此案还没有最终定论，我们不能盲目分给谁，房子暂时谁都不给，先放一放再说。”对此，于泉庄社区居委于主任说。
于主任告诉记者，这房子拆迁时就涉及纠纷，因为存在争议，两家的拆迁协议都没签，“当时拆迁时双方有个协议，我和街道党委一位领导当了见证人。后来拆迁后从规划到建设，到如今分房经历了两年多，据我了解，他们经历了好几次官司，双方各有上诉；前段时间，判决书送到居委了。当时我也看了判决书，吴先生分得三分之一的拆迁房屋权益，殷女士、闫先生分得三分之二的拆迁权益。”
“因为双方所涉及的是村里的民房，这种房屋村民之间买卖可以，但卖给外村人合同是无效的。由于吴先生是我们村里的村民，当时所拆迁房屋也是吴先生的名字，本来按照相关规定及法院判决，我们可以将所涉及的三套拆迁还建房屋分给吴先生，再由吴先生将三分之二的拆迁权益分给殷女士、闫先生。但在分房之前，吴先生突然送来一张法院中止执行的通知书。”于主任说，“不是不给，也不是不分，现在需要有一个明确的说法，或者双方达成了协议，或者我们配合司法机关给予分配。因为双方还有争议，还有可能再审，我们担心分给了吴先生，他又不给另外两位当事人，所以房子暂时保存，这样对当事人都有好处。”
律师说法：
本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海表示，法院判决为终审判决，申诉不影响执行，各方当事人及相关部门都应按照判决书来执行，“由于判决书仅判决各方所享份额，没有具体执行方式，双方当事人还处在按份共有状态，各方应共同与居委达成拆迁补偿协议，如不能达成一致，可向人民法院申请执行，具体执行方案在执行中确定。”（记者 范彩霞 赵泽军）
本文来源：沂蒙晚报
责任编辑：
邵莉媛_ly02
