潍坊这些小区房产证问题有了新进展

近年来，潍坊市开通的12345热线在加强政府与群众沟通方面起到了积极作用，一些久拖不决的问题也纷纷得到了解决。4月22日，记者从潍坊市12345政务服务热线受理中心了解到，近日，潍坊金辉华府、和扬晶立方、朗润盛世家园、 浞景雅苑、中和香槟花园等小区业主屡屡拨打热线反映房产证办理过程中出现了问题，一些小区长达数年办不下房产证来，损害了居民切身利益。在热线工作人员的快速转办、督办下，这些关于小区房产证的问题终于有了新进展。

具体如下：

金辉华府小区6号楼的业主曾拨打12345热线反映，小区2016年交房，但至今未办理房产证，联系开发商未果。对此，寒亭区住房和城乡建设局回复：经落实，金辉华府小区5、6号楼的大证正在办理中，2019年下半年可以分批办理房产证。

和扬晶立方小区1号楼的业主反映称，2014年小区交房，但开发商一直未给办理房产证，向相关部门反映表示会在今年2月办理完验收备案，会尽快给办理房产证，但至今未给办理，希望相关部门尽快给办理房产证。奎文区住建局回复：经了解，该小区规划未验收，目前开发企业已将所有验收材料报备规划局，近期规划局验收完毕马上办理产权大证。

朗润盛世家园小区7号楼的业主反映，交房3年至今未办理房产证。寒亭区住房和城乡建设局回复：经落实，朗润家园小区目前正在办理综合验收，开发商承诺今年6至7月就能办理完大证。

十甲花园B区10号楼的业主反映称，小区2014年交房，交房至今未办理房产证。高新区房管局回复：经了解，企业负责人表示目前十甲花园B区10号楼消防设施设备已经具备验收条件，现在10号楼西面的16号楼正在施工中，临时占用消防通道，所以现在无法进行10号楼的全面消防验收，导致后续业务无法开展，从而导致未办理不动产登记证。目前企业正在给16号楼建筑起高后搭设安全通道，以便消防验收。房管局已督促企业尽快办理。

和扬万悦城小区的业主反映称，小区2016年交房至今未办理房产证，多次向开发商反映办证问题，一直推脱未办理。奎文区住建局回复：经了解，开发企业正在积极推进，目前在进行消防验收，尽快办理竣工验收备案，力争年底达到办证条件。

翰林新城状元府小区业主拨打12345热线称，近期通过业主之间了解到开发商正在办理房产证，但未进行公开通知，向开发商咨询办理顺序时，工作人员告知前期联系过开发商的业主进行了登记，按照登记顺序办理，该业主认为开发商做法不合理，希望相关部门进行解释并协调尽快办理房产证。高新区房管局回复：经调查了解，自2019年4月2日起，税务部门已将该公司业务放开，由项目负责人提供面积及价格等资料，税务部门受理剩余未办证业主的契税业务。根据管委会的要求，不动产登记中心下步将逐步开始状元府小区分户不动产登记证业务的办理。房管局积极配合税务部门及不动产登记中心做好状元府小区的税收和办证工作，协调项目相关负责人尽快通知到每一户未办证的业主到税务部门进行税费交纳。来电人后期若有问题可以拨打房管局电话0536-8191311-8508进行反映。

英伦花园小区业主称，2016年购买了房子，现小区至今未办理房产证，请政府调查处理。高新区国土分局回复：英伦花园小区8、9号楼已办理不动产登记（首次登记），具备办理不动产权证的条件；其余楼幢未办理不动产首次登记，不具备办理不动产权证的条件。目前，企业材料正在办理中。

和扬英郡小区5号楼的业主称，2015年交房，开发商至今未办理房产证。奎文区住建局回复：市区两级主管部门已约谈开发企业负责人并督促其加快整改，目前正在进行消防验收，尽快达到竣工验收条件，争取尽快办证。来电人后期有问题可拨打电话：8226397进行反映。

恒联南苑小区业主称，2012年左右交房，至今未办理房产证，联系开发商多次未果。潍坊市住建局回复：据了解，该项目因图纸问题无法通过大证办理，目前企业仍在与设计部门沟通中。

浞景雅苑小区6号楼的业主称，2011年购房至今未办理房产证，向开发商反映不予处理。高新区浞景管区回复：经调查，浞景雅苑由潍坊振盛置业有限公司（河洼村办企业）与山东华安泰恒信建设工程项目管理有限公司潍坊分公司2007年合作开发建设，项目位于樱前街以南、高二路以西，占地20.03亩，建设两栋16层、四栋11层，2#-7#，6座楼座，412套房产，2008年左右面向社会销售。目前，浞景雅苑小区合计189套房产未办理不动产证。2016年，振盛置业有限公司已全资过户华安泰恒信实际控制人姚顺，公司法人变更后，华安泰公司以双方存在经济来往纠纷为由，未及时办理不动产证。清池街道已经垫付资金为浞景雅苑小区办理部分不动产证，并安排专人监督、协调不动产证的办理，加快房产证办理进度。目前2019年首批不动产证已经在办理当中，街办将协调有关部门，加快房产证办理进度。

中和香槟花园小区8号楼的业主称，小区2016年交房，开放商承诺2018年办理房产证，但至今未办理也未给出明确答复。高新区房管局回复：企业负责人表示8号楼已办理完初始登记，准备本月开始分批通知业主办理分户证，房管局已督促企业尽快办理。

福惠花园小区业主称，2014年购买小区房产，至今5年仍未给办理房产证。高新区管委会回复：根据来电人反映的购房时间推断，应为14号或16号楼。该两栋楼已于2019年1月8日办理不动产首次登记。开发企业原计划办理完首次登记后，立即开具购房发票并缴纳契税，但春节前企业法人代表因病突然离世，需进行企业股权继承与法人变更、营业执照变更等工作。目前，开发企业已完成营业执照变更手续。下步立即开具购房发票、缴纳契税并开展不动产登记证办理等后续工作。