网易首页 > 网易山东 > 正文

政协委员莫天全 长租公寓运营不能过度使用金融手段

0
分享至

3月6日晚间,全国政协委员、房天下董事长莫天全举行两会媒体发布会,对多个楼市热门话题表达了看法。

“今年成交量和土地市场会有所提升”

今年年初至今多个热点城市在楼市调控上面实施了“一城一策”的试点,对楼市产生什么样的影响?

对此,莫天全指出,2019年楼市政策的松动、回暖是一大趋势。因城施策作为长效机制的安排,也会让一些地方的房地产市场有所松绑。此外,金融政策层面,特别是对民营企业的支持方面,也会有所放开。

不过,莫天全同时指出,调控的基调,包括金融、限购等方面不会变化。因此,整个国家的房价不可能大起大落。而成交量和土地市场会有所提升,成交量方面,今年跟去年下半年相比,会延续向好的趋势。

“长租公寓需要配套政策来支持”

随着租购并举的推进,使长租公寓市场得到了快速发展,但去年也出现了房租上涨、甲醛超标等问题。

谈及长租市场时,莫天全指出,长租公寓的发展需要鼓励,也需要有配套政策来支持长租公寓的发展,让中低收入群体有一个较好的居住环境。不过,长租公寓一直都有,并非新鲜的行业。这两年之所以较为火热,原因在于,长租公寓加入了创新运营的方式。长租公寓实则还是对出租房的管理。

莫天全指出,长租公寓出现了几大问题,首先是租金的控制,长租公寓要防止、避免行业出现垄断,有可能一些公司通过垄断房源的方式控制租金,这需要监管;二,长租公寓运营过程中,金融手段的运用不能太过,要符合各种金融政策;三,要回归出租、物业管理的本源。

农村集体用地入市对盘活房地产有较大作用

3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,在2019年政府工作任务中,提及“推广农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点成果”。

其中,集体经营性建设用地的入市由于影响着城市建设用地的供应,影响着楼市发展,一直受到市场的关注较多。

对此,莫天全在接受新京报记者采访时指出,土地市场作为一级市场,是撬动房地产的第一环要素。没有足够供应量,要控制房价比较困难。所以,集体土地的入市,一方面可以提高供应量,对整个房地产市场、控制房价有帮助。此外,对提高人们的居住水平也起到改善作用。

“集体土地入市更多体现在租赁公寓内,对中低收入群体的帮助更为直接,可以控制租金上涨。”莫天全同时强调,集体土地入市、建设,要按照每个城市的总体规划来安排,才会避免相关问题。

莫天全指出, 不仅是农村集体土地入市要全面铺开,农村土地的流转、入市,都已拿上了日程,农村集体土地入市,对盘活房地产市场有较大助推作用。

“城市群的发展是一大趋势”

在国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》10天后,3月1日,国家发改委首次解读意见。都市圈的划定及其模式成为关注焦点。

对此,莫天全指出,城市群的发展是一大趋势,是无法阻挡的。城市群不仅可以解决房地产的问题,还能推动国民经济的发展。

首先,城市群的发展,能发挥中心城市的作用,解决中心城市的一些问题;其次,中心城市的溢出效应,也能让周边城市享受到好处;第三,可发挥中心城市的管理水平,在提升效率、资源充分利用上有较大好处。很多资源可相互匹配,相互共享。

“用城市群的发展,可以解决很多问题,比如可以不用一窝蜂地在一个地方抬高房价,可以平抑房价。”莫天全表示。

“粤港澳大湾区未来会连成一片”

莫天全指出,粤港澳大湾区是多个城市群的集合。粤港澳大湾区的建设,除了带来经济方面的好处外,最大的好处在于,把未来20年的发展都考虑进来,香港、澳门会与深圳、珠海等区域形成一片,未来边界线不会那么明确。从整个国家的崛起、发展来看,粤港澳大湾区的建设,能解决经济、社会等方面的问题。

相关推荐
热点推荐
感觉唐国强被司马南骗了,原本以为司马南粉丝多,没想到票房惨淡

感觉唐国强被司马南骗了,原本以为司马南粉丝多,没想到票房惨淡

人情皆文史
2023-12-04 17:59:33
网友称"韩国是有史以来发展最快的国家,没有之一",遭嘲讽:那也是吃泡菜的命

网友称"韩国是有史以来发展最快的国家,没有之一",遭嘲讽:那也是吃泡菜的命

小萝卜丝
2023-12-05 10:05:05
很多人都知道波尔布特恶贯满盈,却不分析他为什么可以作恶多端!

很多人都知道波尔布特恶贯满盈,却不分析他为什么可以作恶多端!

世界历史瞰台
2023-12-04 13:30:06
在十几道救市金牌下,A股仍然熊冠全球,不觉得奇怪吗?

在十几道救市金牌下,A股仍然熊冠全球,不觉得奇怪吗?

资本信条
2023-12-05 09:03:30
男青年当街被打死:查明身份后,公安局长亲自击毙凶手后饮弹自尽

男青年当街被打死:查明身份后,公安局长亲自击毙凶手后饮弹自尽

米米大肉
2023-12-04 15:07:20
“上海交警”APP将融入“随申办”,明年4月起APP正式关闭

“上海交警”APP将融入“随申办”,明年4月起APP正式关闭

澎湃新闻
2023-12-05 10:02:28
2-1!2-2!亚冠一夜2队出线:16强诞生9席,山东泰山输0-3能晋级

2-1!2-2!亚冠一夜2队出线:16强诞生9席,山东泰山输0-3能晋级

侃球熊弟
2023-12-05 07:02:13
复出后又倒下!4年只打26场比赛!比胖虎还脆!

复出后又倒下!4年只打26场比赛!比胖虎还脆!

技巧君侃球
2023-12-05 14:20:13
4年67亿英镑!英超达成新转播协议,获史上最大国内体育转播合同

4年67亿英镑!英超达成新转播协议,获史上最大国内体育转播合同

直播吧
2023-12-05 11:19:28
莫高窟发现《道德经》原稿,纯手抄完成,全篇一字未损,距今超过1000年

莫高窟发现《道德经》原稿,纯手抄完成,全篇一字未损,距今超过1000年

书法网
2023-12-04 17:57:27
瑞幸咖啡起诉“泰国瑞幸”败诉:一个鹿头朝左,一个鹿头朝右

瑞幸咖啡起诉“泰国瑞幸”败诉:一个鹿头朝左,一个鹿头朝右

商事集营
2023-12-04 21:10:35
百年战忽,毁于他手——福建舰电磁弹射试验曝光

百年战忽,毁于他手——福建舰电磁弹射试验曝光

超级学爸蛋总
2023-12-01 07:41:32
五月天假唱实锤?观众可按流程申请退票,巴黎演唱会门票滞销

五月天假唱实锤?观众可按流程申请退票,巴黎演唱会门票滞销

光影新天地
2023-12-03 14:06:04
文章女儿素颜出镜,身材高挑但方脸塌鼻不如妈,意外曝光千万豪宅

文章女儿素颜出镜,身材高挑但方脸塌鼻不如妈,意外曝光千万豪宅

不八卦会死星人
2023-12-04 17:35:11
宾馆花20多万采购160台小米电视全是假货!官方回应

宾馆花20多万采购160台小米电视全是假货!官方回应

智车情报局
2023-12-04 16:19:12
湖南汝城县委书记“坠河身亡”?一周前曾露面,当地称正调查

湖南汝城县委书记“坠河身亡”?一周前曾露面,当地称正调查

南方都市报
2023-12-05 13:43:09
正式离婚!杨鸣发布声明,却禁止评论,前妻唐佳良注销社媒账号

正式离婚!杨鸣发布声明,却禁止评论,前妻唐佳良注销社媒账号

天涯沦落人
2023-12-05 12:58:28
记者问邓怎么评价江青,邓:零分以下!陈永贵反驳:她非常清廉

记者问邓怎么评价江青,邓:零分以下!陈永贵反驳:她非常清廉

历史侦查处
2023-12-05 11:20:40
招商银行再次进入到一个可以吃股息的时代。

招商银行再次进入到一个可以吃股息的时代。

股海风云大作手
2023-12-05 09:01:04
马航事件不敢公布的真相:特工随行,顶级专家失踪、美女意外死亡

马航事件不敢公布的真相:特工随行,顶级专家失踪、美女意外死亡

古今档案
2023-12-04 16:40:25
2023-12-05 14:34:44

头条要闻

上海女子花4600元找人搬家傻眼:冻肉放锅里 东西乱塞

头条要闻

上海女子花4600元找人搬家傻眼:冻肉放锅里 东西乱塞

财经要闻

一位“天才”行长的消亡史

体育要闻

杨鸣宣布与唐佳良离婚 将共同抚育孩子

娱乐要闻

文章马伊琍女儿出镜 脸方鼻塌身材高挑

科技要闻

小米汽车开展门店展车摆放确认工作,明年一季度正式到店

汽车要闻

纯电续航262km/预售26.69万 追光PHEV今晚上市

态度原创

时尚
艺术
亲子
教育
家居

她可能是内娱争议最大的女明星?

艺术要闻

第29届全国摄影艺术展览厦门开幕 为5届10年展览计划拉开帷幕

亲子要闻

尿都控制不住的年龄控制住了二人转手绢,宝宝太棒了!

教育要闻

1995年高考题,曹操本姓是什么?很多人出错

家居要闻

麦色温柔,布艺缱绻的私密浪漫

无障碍浏览 进入关怀版