买房新契机，金科城的地铁房来啦

新年伊始，万象更新。2019年1月1日，济南地铁R1线通车试运行。 这是济南城市发展史上的一件大事，改写了济南无地铁的历史，萦绕在近900万泉城人民心头多年的“地铁梦”一朝梦圆。

“追梦”三十年，“筑梦”一千天。从上世纪80年代末提出建设目标，到今天轨道交通1号线通车，济南致力于泉水与地铁的共生，正因走得审慎，今日才更加坚定。

地铁的意义，概言之，在于扩大了城市的同时也缩小了城市。当下，济南正全力加速建设“大强美富通”现代化国际大都市。单一来看，地铁建设是个“通”字，但从长远来看，实则关系整个城市未来的发展格局。

此次R1线的通车试运行，正式意味着济南在现代化国际大都市的征程上再跨一大步，站上新起点。纵观国内外大城市，一个定律：无地铁，不城市。

在东京街头，往任何一个方向走，不到500米即可找到地铁站入口，无数东京人因地铁的高速便捷放弃驾车出行。

在纽约，24小时的地铁，让纽约成为真正意义的不夜城，地铁沿线房价高涨。

在香港，地铁和商业的结合，达到了前所未有的高度，依靠地铁创造财富已是香港人的共识。

倘若这些世界著名城市的社会现象说服力不够，那我们来看一下关于地铁实实在在的有效数据。

纵观一线城市发展 地铁对城市的真实影响

以北京地铁4号线为例，2009年开通的4号线，其周边榆苑公寓的房价从2008年的1.55万元/㎡，已涨至今天的8.62万元/㎡，上涨幅度高达456%。

在广州，地铁初建时，沿线物业升值15-25%，地铁开通后，沿线物业再次升值15-25%。

权威数据显示，深圳市地铁1号线开工建设后，地铁沿线物业从6000元直飚8000~10000元，直到现在的15000~25000元，5年时间,涨幅超过200%，租金涨幅也高达2~5倍之多。

(数据来源于网络)

　对标北上广城市地铁物业升值趋势，地铁物业的升值潜力，不言而喻。

　　济南同样，伴随着地铁R1线的开通运行，济南的城市扩张将势如破竹，西部新城价值洼地再次凸显!

　　R1地铁线 济南西部新城大动脉

济南R1线是纵贯西部新城南北的一条主干线，从工研院站，到演马站仅需30分钟。R1线是一条创新科教线，它不仅连接长清老城区、大学城组团和西客站中心，更是串联了创新谷、园博园等重点区域。

未来通车后，将全面焕新西部新城的交通路网，对周边的物业具有明显利好。

地铁物业,启动未来财富新时速

金科城是金科深耕济南西部新城的匠心力作，南靠经十路，雄踞西城门户，楼下即是R1线的大杨庄站站点，真正的地铁物业，此外，大杨庄站还是规划中的M3号线的停站点。金科城恰好位于多条轨道交通的交汇之处，未来的增值空间不言而喻。

2019，金科城纽约区新品楼座火热开售，六年城熟力作，焕发大城新彩，毗邻麦德龙、宜家，项目规划建面约40万方自持大型商业、1200米风情熙街;金科智慧物业，贴心管家服务;醇熟现代园林美学;打造建面约100-140㎡方正三室，热销品质，秒速递减!

　地铁1号大城 天生红利

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