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潍坊城区优胜美地小区隔三差五停电 电梯常关人

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“母亲被关电梯20多分钟,打物业经理的电话没人接,打119才被解救。几天后,媳妇又被困电梯20多分钟。”11月27日,高新区优胜美地小区业主陈先生向本报反映,小区隔三差五停电,有时一天停三四次,电梯关人事件时有发生,业主乘坐电梯安全令人堪忧。

 业主反映

  经常被困电梯内

11月27日上午,记者来到了福寿东街与惠贤路交叉口附近的优胜美地小区。提起小区停电问题,业主们纷纷表示非常不满。

“11月19日晚9时许,我母亲下楼扔垃圾,被困电梯20多分钟。我打物业经理的电话不接,最后拨打的119。我母亲心脏不好,遇到这种事情,可把老人吓坏了。”小区业主陈先生说,“23日晚上,我媳妇乘电梯下楼,又遇上停电被困电梯20多分钟。”陈先生不满地说。

业主张女士表示,小区2017年开始入住,自2018年夏天以来,业主入住率增加到三成多后停电频率增加,几乎每天都断电几次,经常出现电梯关人的事情。她家在高层,一停电,水也马上停,停电20多分钟,水一晚上都不来。

“电梯关乎业主安全,一旦出现危险,后果不堪设想。”业主王女士说,平时只有自己小区停电,周围其他小区都亮着灯。

物业说法

  用电超负荷所致

该小区里有一家健身会所,开业不满一年。小区停电一般是在晚上,而晚上恰好是健身会所顾客最多的时候,给会所生意也造成了很大影响。

当日,记者就此事来到了该小区物业,物业经理王先生向记者表示,停电是因为超负荷,“电业局抢修了多次,我们也一直协调维修,已经与电业局检修五六次了。最大的原因是业主使用大功率电器。小区业主使用的是工商业用电,居民用电需报批,小区一期、二期已经办理了审批手续,至于什么时间能审批使用居民用电,我不是很清楚。小区停电都是晚上,我的手机都是24小时开机,一旦出现问题,我会积极协调解决。小区业主所交的电费一直是按照居民用电收取,我们交的则是工商业用电,每年亏损30多万元。”

随后,记者又来到该小区开发企业潍坊亨德置业有限责任公司,该公司工作人员表示:“领导没在家,不接受采访。”

  部门回应

 小区未结算配套费

随后,记者就此事联系了高新区电业部门,工作人员告诉记者,潍坊亨德置业有限责任公司电力配套费已交70%,剩余30%一直没有交齐。电业部门曾于2017年12月份通知该开发商结算,但对方至今没有来结算。之前,业主反映过多次,电业部门已做好相关工作,只要该开发企业结算完,相关工作同步进行,很快就能并入国家电网,业主用上居民用电以后便不会出现突然停电的情况。

山东王杨律师事务所的王建华律师表示,业主与开发商形成商品房买卖合同关系,开发商按照相关法律规定和合同约定保质保量将房子交付业主使用。房子要达到业主居住使用要求,实现房子功能。该小区业主使用的是临时用电,很明显达不到房子的配套要求,开发商应承担违约责任,负责协调电业部门,让业主尽快用上安全的居民用电。

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