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菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

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2018年11月16日,菏泽市人民政府官网发布了图书大厦西地块、牡丹区中医医院北院地块、开发区管委会地块、广通橡塑地块、大屯片区的控制性详细规划,具体内容如下:

菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

图书大厦西地块

控制性详细规划

1、位置和规模

该地块位于中和路以南、解放街以西、中华路以北、广福街以东,用地面积约5.12公顷(76.8亩)。

菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

2、履行程序

2017年12月28日及2018年5月8日牡丹区人民政府分别来函申请修编地块控规。市规划局2017年第14次业务办公会及2018年第6次业务办公会研究同意编制地块控规。2018年7月5日专家论证委员会论证通过同意该地块控制性详细规划方案。7月11日至8月10日对控规方案进行了网站公示和现场公示,公示期间无异议。8月14日,牡丹区人民政府提交了该地块控制性详细规划社会稳定风险评估报告。8月23日,菏泽市市区规划建设项目专业委员会2018年第三次会议审议通过该地块控制性详细规划方案。图书大厦西地块控制性详细规划于2018年9月28日经市政府(菏政复[2018]135号)批复。

3、规划内容

地块内二类居住用地、商服用地,容积率≤3.4,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。

牡丹区中医医院北院地块

控制性详细规划

1、位置和规模

该地块位于兴民路以东、规划支路以南、牡丹北路以西,用地面积约4.7公顷(70亩)。

菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

2、履行程序

2018年1月26日,牡丹区人民政府来函,由于牡丹区中医院北院项目申请资金已到位,国家发改委、省发改委已多次对项目落地情况进行督导,申请调整控制性详细规划。2018年第3次业务办公会研究同意优先编制该医院地块控制性详细规划。3月27日专家论证委员会论证通过该片区控制性详细规划,同意该地块规划为医院用地。4月11日至5月10日该控规方案进行了公示。5月11日牡丹区政府提交了该地块社会稳定风险评估报告。5月14日,菏泽市城乡规划委员会2018年第二次会议审议通过该地块控制性详细规划。牡丹区中医医院北院地块控制性详细规划于2018年6月23日经市政府(菏政复[2018]82号)批复。

3、规划内容

将地块用地性质规划为医院用地。

开发区管委会地块

控制性详细规划

1、位置和规模

地块位于丹阳路以南、人民路以西、数码大厦以北、佳和花园以东,用地面积约5.0公顷(76.4亩)。

菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

2、履行程序

4月4日,开发区管委会来函申请修编地块控规。2018年市规划局第4次业务办公会研究同意编制地块控制性详细规划。4月26日专家论证委员会论证通过该地块控制性详细规划方案。4月28日至5月27日对控规方案进行了公示,公示期间无异议。5月28日,开发区管委会提交了社会稳定风险评估报告。6月11日,菏泽市市区规划建设项目专业委员会2018年第一次会议审议通过该地块控制性详细规划。开发区管委会地块控制性详细规划于2018年7月16日经市政府(菏政复[2018]98号)批复。

3、规划内容

地块内二类居住用地、商服用地,容积率≤3.3,建筑密度≤32%,绿地率≥25%,同时,沿丹阳路口袋公园南侧第一排建筑限高为80米。

广通橡塑地块

控制性详细规划

1、位置和规模

地块位于黄河路以南、昆明路以西、八一西路以北、银川路以东,用地面积约26.8公顷(401.9亩)。

菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

2、履行程序

2017年12月26日与2018年4月10日,高新区管委会先后来函申请调整地块控规。考虑高新区城市形象,依据正在编制的城市总体规划初步成果,2018年市规划局第2次、第5次业务办公会研究同意编制地块控制性详细规划。4月26日专家论证委员会论证通过该地块控制性详细规划方案。4月28日至5月27日对控规方案进行了公示,公示期间无异议。5月28日,高新区管委会提交了社会稳定风险评估报告。6月11日,菏泽市市区规划建设项目专业委员会2018年第一次会议审议通过该地块控制性详细规划。广通橡塑地块控制性详细规划于2018年7月16日经市政府(菏政复[2018]96号)批复。

3、规划内容

地块内二类居住用地、商服用地,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。同时,按规范配建24班小学一处(37亩);沿昆明路不得设置带状商业;沿昆明路住宅外形需进行公建化处理,以确保沿街城市景观要求。

大屯片区

控制性详细规划

1、位置和规模

片区位于长江路以南、人民路以西、钱塘路以北、和平路以东,总用地面积约139.8公顷(2097亩)。

菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

2、履行程序

该片区为2017年开发区重点棚改项目,目前已拆迁完毕,为加快推进安置房建设,2018年1月17日开发区管委会来函申请调整片区控规,经2018年第1次业务办公会研究同意编制地块控制性详细规划。3月27日专家论证委员会论证通过该片区控制性详细规划,并于4月11日至5月10日对控规方案进行了公示。4月23日,开发区管委会来函,由于片区回迁安置面积较大,建议将华英路以西、规划支路以北、和平人家以东地块用地性质调整为居住商业用地。5月11日开发区管委会提交了该片区社会稳定风险评估报告。5月14日,菏泽市城乡规划委员会2018年第二次会议审议通过该片区控制性详细规划,会议要求:将华英路以西、规划支路以北、和平人家小区以东地块规划为商住用地。大屯片区控制性详细规划于2018年6月23日经市政府(菏政复[2018]83号)批复。

3、规划内容

片区内二类居住用地兼容商业用地,综合容积率≤3.2,各地块建筑密度≤22%,各地块绿地率≥30%。

于庄地块

控制性详细规划方案意见征集中

按照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定, 2018年11月8日,菏泽市规划局邀请有关专家和相关部门的负责同志组成论证委员会,对菏泽市于庄地块控制性详细规划方案进行了论证,认为:于庄地块位于胜利路以南、牡丹路以西、八一路以北、青年路以东,用地面积约18.03公顷(270.6亩),同意地块控制性详细规划,地块内牡丹路红线以西80米内规划为商服用地,容积率≤3.8,建筑密度≤50%;商服用地西侧规划为二类居住用地、商服用地,容积率≤3.2,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。同时,为保证沿道路两侧景观效果,沿胜利路第一排建筑限高55米。

论证委员会同时建议:该地块的控制性详细规划方案要按有关规定进行公示,充分征求社会各界的意见和建议后,按法定程序进行报批。为维护广大市民的知情权和参与权,使规划更加科学合理,根据有关规定,现征求公众意见,时间为:2018年11月17日—2018年12月16日。

热诚欢迎各单位和广大市民积极参与,采取信函和电子邮件的方式,对规划方案提出意见和建议,以进一步提高城市规划的科学性、前瞻性和可操作性,确保城市的可持续发展。信函和电子邮件请采用实名制,并注明通信地址和联系电话。

邮编:274000

通讯地址:菏泽市华英路北段1378号市规划局总工办

联系电话:5899807

电子信箱:ghjzgb2017@163.com

菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

菏泽5地块规划批复 1地块规划方案今日公示

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