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2017济南世茂升级再造商业地标

2018-01-22 11:45:37 来源: 网易综合 举报
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作为济南泉城路上的地标式综合体,2017年,济南世茂广场从消费者和租户需求出发,进行了一场业界瞩目的商业升级——从品牌结构到商场形象,从配套设施到顾客体验,带来多重惊喜,吸引越来越多的济南市民走出家门,走进商场,享受多彩线下生活。而一连串骄人的数字,充分印证了这次转型的大获全胜:全年2500万客流、120万车次、100%出租率、13亿元营业额……均实现同比大幅上涨,堪称2017年实体商业逆势飘红的代表案例。

2017济南世茂升级再造商业地标

世茂商投山东公司总经理成峰先生在2018展望会上发表致辞

店铺升级:引进多家全品类直营

毋庸置疑,对一家商场来说,好的品牌和店铺是客流量的保证。2017年,济南世茂广场对场内品牌进行了大刀阔斧的升级,调整近100家品牌,汰换45家,调整数量占比39%。对近四成商户所作的大幅调整,让世茂广场的品牌结构发生了脱胎换骨般的变化,大批“新面孔”和品牌旗舰店纷纷进场,无形中提升了世茂广场的商业价值,也为消费者带来全新时尚体验——到世茂逛街不再是“吃”和“玩”,“购”成为另一重要主题。

周生生山东旗舰店、宏图Brookstone、华为HES-H 山东首家高级体验店、美特斯邦威山东首家全品类店、李宁山东首家全品类直营店、ME&CITY山东旗舰店……一批独有品牌和全品类店铺的强势入驻,拉动零售业态占比大幅增长,租金坪效提升42%,销售收入同比提升25%,也2018的持续发展奠定坚实基础

2017济南世茂升级再造商业地标

世茂广场外立面巨幅灯画,点亮岁末泉城路

街区升级:宽厚里全面开街展齐鲁风韵

仿古商业街宽厚里风格独特,古风古韵,与济南世茂广场形成特有的南茂北街、亦古亦今的双特征组合,客流互助,业态互补。

20159月开街的宽厚里,有4.3m?建筑面积,2017930日,济南世茂宽厚里全面开街,以“商、旅、文”为主题定位,打造特色产业街区,目前拥有品牌数量150家,其中特色老字号近20家,品类涵盖餐饮、零售、民俗文旅等,致力于深度挖掘街区文化,推动民俗回归,发挥传统正能量。这条全年365天不间断向省内外游客展现齐鲁民风民俗的特色街区,被誉为“一座宽厚里,半座济南城”,成为济南城市新名片。

体验升级:配套设施及线下体验频“放大招”

从百货商店到购物中心,从ShoppingmallLivingmall,在这场激流勇进的商业浪潮中,创新是实现长期发展的唯一路径,单纯的购物模式早已被消费者厌倦,人们在期待着一种对品质生活的全方位体验。

济南世茂广场在2017年对多处配套设施进行了升级改善。为方便消费者自驾购物,世茂广场增加了车场出口、车场自助缴费功能,并对车场垃圾房进行改造,引入共享式充电站,系首次落位泉城路商圈。随着二胎政策的放开,现如今带娃出行的家庭越来越多,世茂广场于去年12月份基本完成对卫生间的改造,其中,对母婴室的升级备受消费者赞誉,从点滴细节方面体现了对顾客的人文关怀。

2017济南世茂升级再造商业地标

除了硬件设施外,一连串独具特色的营销推广活动,也让世茂广场全年人气爆棚——汉式婚典、广场舞大赛、薰衣草音乐节、圣诞亮灯仪式、新颖的平安夜活动、跨年活动……2017年末更是倾力百万奖品回馈消费者1年来的支持,全年推广活动多达208场,这一系列活动迎来了2017年满意度调研反馈分数的较大进步。在济南创城期间,世茂广场用“一条廊”、“一道坡”、“一座台”等亮点美陈设计,点亮城中商业,倾情助力创城。而临近岁末,世茂广场启动楼体亮化项目,用震撼感官的巨幅“灯画”展现济南山泉河湖之美,引来大批市民驻足欣赏,成为泉城路商圈的一大亮点,尽显“潮领泉城”的商业领军风范。

凡此种种,让消费者一走进世茂,就能感受到一种舒适愉悦的体验,成为广大市民购物、娱乐、休闲的首之地

价值升级:地产商业齐头并进气势如虹

近期,世茂股价不断冲击新高,盘中曾高见22.9 元,里昂、美银美林等多家评级机构均看好世茂,摩根士丹利预测看涨,给予“增持”评级,瑞信亦将世茂评定为“跑赢大市”。从全年业绩分布情况来看,世茂在2017年下半年发力明显。上半年,世茂销售额 453.4 亿元,下半年 556.8 亿元,第四季度每个月销售额都超过了 100 亿元。

商业地产是世茂集团的重要组成部分。据了解,在商业方面,世茂在 2017 年分别发布了四条商业产品线与两条办公产品线。四条商业产品线分别为“世茂国际中心”、区域型购物中心“世茂广场”、大型文旅综合体产品“世茂摩天城”以及配套型商业“世茂 52+”;两条办公产品线分别为“世茂大厦”和“世茂智汇园”,主打有高度、有深度的写字楼产品。

而在山东区域,世茂商业项目的星星之火已成燎原之势,除了已开业的济南世茂广场、济南世茂宽厚里、世茂烟台项目外,2018年将启动青岛世茂52+、淄博世茂摩天城等新项目,并在章丘、济阳、即墨、日照等地开拓新的商业版图,持续为广大市民生活、消费、旅游等方面提供高层次品质体验,推动城市化进程的发展和生活服务,在芳华正“茂”间,深度改变城市商业格局。

王玉振 本文来源:网易综合 责任编辑:王玉振_jn08
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