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胶州一品苑五金商贸城涨房租惹争议

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2020年胶州市一品苑五金商贸城商铺租金从0.5元/平方米/天上涨到0.6元/平方米/天,对此不少商户表示受疫情影响,店里生意不好,商贸城物业不仅没有减免租金,还进行上涨,加重商户负担。对此商贸城招商办表示,关于上调租金的情况他们已经提前半年向商户进行了说明,而且一品苑五金商贸城的租金已经是周边最低价格,他们也对一些困难的商户给予了优惠政策,目前绝大部分商户已经缴纳租金。

租户:受疫情影响生意难做希望减租金

据了解,一品苑五金商贸城有商铺200余户,提到租金上涨的情况,商户们都表示今年租金上涨幅度有些出乎意料。“我们在这开店已经3年多了,刚来的时候租金2.3万元一年。”商户刘经理向记者介绍道,开始的时候商贸城物业办也说过租金会涨钱,但那时候是每年上涨5分/平方米/天,去年上半年受疫情影响他们关门大约4个月,房租没有任何减免,本来就在苦苦支撑,结果今年租金一下涨了0.1元/平方米/天,一年租金就要多交8000元,没办法只能先交一个季度的租金。对于租金上涨,商户们也去找过商贸城物业和招商办,但对方表示租金上涨属于正常情况,无法更改。

除了租金问题,租户们提出疑义的还有商铺内楼梯和卷帘门问题。“我们的商铺都是二层的,如果是新租户来的话要交1000元的楼梯使用金和1000元的卷帘门使用金。”商户韩经理介绍道,楼梯和卷帘门本来就是商铺的附属设施,他们在交了租金的同时,还要交楼梯和卷帘门的使用费,感觉是重复收费。

海利来公司:相比其它商街我们已经是最低价

1月4日,记者来到一品苑五金商贸城招商办了解情况。”我们商铺的租金已经是周边最低价格了。”工作人员介绍道,即使是涨价后他们的租金也才0.6元/平方米/天,相对其它商街1.5元/平方米/天,他们已经是最低价了,而且他们提前半年多就到商户店里宣传租金上涨的情况,和商户所有的约定都是写在合同中,现行租金到2020年12月31日,如果商户认为无法承担租金可以不再续签。据介绍,商贸城现有200余户商铺,目前只有20余户没有续签合同,他们也针对一些经营苦难的商户给出了可以分期交租金的措施。

对于商户提出的楼梯和卷帘门使用费的问题,招商办工作人员给出了这样的解释。“我们的商铺交付时就是毛坯,我们为了方便商户经营,在一部分商铺里统一安装了楼梯和卷帘门,这些是需要缴纳使用费的。”工作人员介绍道,如果商户自己安装花费会比较高,他们统一安装只需要一次性缴纳使用费,无论对招商办还是商户都是有利的,还有一部分商铺他们没有统一安装楼梯和卷帘门,如果商户自行安装的话是不需要缴纳使用费的。

来源:半岛都市报胶州新闻 

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